Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage Alfelds!

Wohn- & Geschäftshaus in Alfeld, Alfeld 31061

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RegNr.: 220    (oid: 10505493)
160.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage Alfelds!
Ladengeschäft - 3 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Alfeld
Ladengeschäft - 3 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Alfeld
Küche OG - Wohn- & Geschäftshaus mit 95,00 m² in Alfeld zum Kaufen
WC OG -
Bad DG -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Dachgeschoss -
Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
675,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 115,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf: 115,00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.05.2017
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Zustand: modernisiert
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus
1 Gewerbeeinheit
1 Wohneinheit
vollvermietet
teilsaniert
Kunststofffenster Isoverglasung Wohnung
Ölzentralheizung 1987
Vollkeller
kein Denkmalschutz

Weitere Angaben:
Objektart: Anlageobjekt
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Ort: 31061 Alfeld (Leine)
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 84 m²
Gewerbefläche: ca. 95 m²
Grundstücksgröße: ca. 115 m²
Kaufpreis: EUR 160.000
Provision: 3, 57% inkl. ges. MwSt.
Zustand: teilsaniert
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
JNME: EUR 17.000
Rendite Ist: 10, 63%
Faktor Ist: 9, 41 fach
Baujahr: 1900
Energiebedarfsausweis 115, 4kWh/(m²*a)   
Beschreibung
Die vollvermietete Immobilie liegt mitten in der Innenstadt in der Fußgängerzone an der Haupteinkaufsstraße.
Für dieses Grundstück beträgt der Bodenrichtwertpreis EUR 51.750.
Das ca. 95m² große Ladengeschäft mit kleinem Büro im hinteren Bereich und Sanitäranlage im Keller wurde um 1900 erbaut und später im Erdgeschoss erweitert.

Die ca. 84m² große Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das Flachdach auf der Rückseite des Gebäudes bietet die Möglichkeit einer Dachterrasse für die Wohnung.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 1900
Lage
Alfeld (Leine) ist eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen (Deutschland) und die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises. Sie liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen.

Das Ladenlokal liegt mitten in der Innenstadt direkt an der Haupteinkaufsstraße.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 60 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 45 Minuten
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3, 57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Adresse der Immobilie
31061  Alfeld / Alfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anette Dettmer
Anette Dettmer Immobilien
Hildesheimer Straße 81
31061  Alfeld
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Bürozeiten:
Mo - Fr 9 - 12 Uhr
Di + Do 16 - 18 Uhr

Termine nach Vereinbarung
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