Rundum modernisiert - was will man mehr!

Zweifamilienhaus in Alfeld, Limmer 31061

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RegNr.: 218    (oid: 10505438)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
212,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 216,00 m²
Wohnfläche:ca. 212,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:234 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Baujahr Haus um 1900
Erneuerung Bad im Obergeschoss 2010
neue Heizungsanlage mit Solarthermie 2010
neue Sat-Anlage 2008
Erneuerung Bad im Dachgeschoss 2005
Dacherneuerung inkl. Dämmung und Gaube 1975
Rollläden im EG und OG
Kunststoff- und Holzfenster (isoverglast)
1 Gäste-WC
Balkon im Obergeschoss
Teilkeller
Wasser/Abwasserleitungen erneuert
Waschküche im Nebengebäude
Partyraum im Nebengebäude am Balkon
1 Garage
1 Carport
Nebengebäude
Mini-Vorgarten

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Ort: 31061 Alfeld (Leine) OT Limmer </span>
Land: Deutschland
Wohnfläche gesamt: ca. 212 m²
Wohnung EG ca. 69, 41 m²
Wohnung OG-DG ca. 143 m²
Anzahl Zimmer: 8
Grundstücksgröße: 216 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 125.000, 00 EUR
Provision: 3, 57% inkl. MwSt.
Zustand: gepflegt, modernisiert
Etagenzahl: 3 + Keller
frei ab: nach Absprache
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Energiebedarfsausweis 234, 3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
ausgestellt am 29.03.2011
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend
Beschreibung
Dieses rundum modernisierte und sanierte Zweifamilienhaus liegt mitten im Alfelder Ortsteil Limmer in ruhiger Lage. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die 2. Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls denkbar.

Das Erdgeschoss bietet mit 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne und Dusche und einem praktischem Abstellraum ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Eine Treppe höher erreichen Sie die Maisonette-Wohnung mit dem großzügigen Wohn/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie die Küche. Vom Flur kommen Sie auf den Balkon und von dort aus in den Partyraum. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist teilunterkellert. 1 Garage und 1 Carport bieten Platz für Ihren Fuhrpark.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: G
Lage
Mitten im Alfelder Ortsteil Limmer liegt dieses Grundstück mit dem großzügigen Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Limmer befindet sich nordwestlich von Alfeld an der Bundesstraße 3.  

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung. Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57 % inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Adresse der Immobilie
31061  Alfeld / Limmer
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Anette Dettmer
Anette Dettmer Immobilien
Immobilienmaklerin / Architektin
Hildesheimer Straße 81
31061  Alfeld
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Mo - Fr 9 - 12 Uhr
Di + Do 16 - 18 Uhr

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