Wohnhaus für die Familie - insgesamt 4 Wohnungen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Starzach 72181

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RegNr.: 8521    (oid: 10504632)
630.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
386,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 630.000,00 EUR
Finanzierung: 1.912,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 386,00 m²
Nutzfläche:ca. 54,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 386,00 m²
Baujahr:2007
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:52,70 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:25.11.2016
Merkmale: - Offene Küche
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
Das komplette Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 386m², die sich über 4 Wohneinheiten, 13 Zimmern + Nebenräume bzw. 3 Wohnetagen verteilen. Die Wohnräume sind stets großzügig und offen gestaltet um möglichst ein modernes Wohngefühl zu erhalten.

Die linke Doppelhaushälfte bildet sich aus einer 6 Zimmer Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt und im Souterrain befindet sich noch eine 2 Zimmer Einliegerwohnung. Die Wohn- & Essbereiche sind stets offen und geräumig gestaltet und bieten den Bewohnern ausreichend Platz & Raum, um sämtliche Bedürfnisse abzudecken.



Die rechte Doppelhaushälfte baut sich aus einer 3 Zimmer Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt und im Souterrain befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer Einliegerwohnung. Freilich wurde auch hier großen Wert auf Flexibilität und Offenheit der Wohnräume gelegt.
Beschreibung
Das familienfreundliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2007 in massiver und solider Bauweise erstellt und wurde zuletzt 2014 modernisiert & saniert. Aktuell befindet es sich in einem gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand. Das Wohnhaus ist freistehend und bietet den Bewohnern ausreichend Platz, um jedwede Bedürfnisse und Ansprüche zu erfüllen. Dabei können die Eigentümer stets flexibel sein. Dank der vielen verschiedenen Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten im Innern, ist diese Immobilie ein sehr interessantes und lohnendes Kaufobjekt.

Unser Verkaufsobjekt beinhaltet entweder das komplette Mehrfamilienhaus für EUR 630.000, - + Doppelgarage für EUR 40.000, - oder eine der beiden Doppelhaushälften für EUR 284.000, - bzw. EUR 329.000, - + der Doppelgarage. Die Preise verstehen sich als Verhandlungsbasis.
Lage
Starzach ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen und befindet sich ca. 20 Kilometer südwestlich von Tübingen. Die Gemeinde profitiert ungemein von der Nähe zur Kreisstadt und anderen größeren Städten wie zum Beispiel Reutlingen, Horb am Neckar, Metzingen, Balingen, Rottenburg und der Landeshauptstadt Stuttgart. In Starzach leben ungefähr 4.200 Einwohner, entsprechend gut sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte & Betriebe des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung anzufinden.

Durch seine reizvolle Lage am Neckar wird Starzach auch oft als die Toskana des Landkreises Tübingen bezeichnet. Die Wunderschöne Landschaft wird durch das Neckartal geprägt. Herrliche Wanderwege, idyllische Waldecken, ein weiter Blick auf die gesamte Bergkette der Schwäbischen Alb, garantieren einzigartige Eindrücke. Die Gemeinde Starzach ist unter Beibehaltung der ländlichen Struktur und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur eine attraktive Wohngemeinde für die Region

.

Das von uns angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Bierlingen am südlichen Ortsrand. Die freie Natur liegt praktisch direkt vor der Türe und nur wenige Gehminuten sind notwendig um die weitläufigen Feld- & Wiesenwege zu erreichen, die sich hervorragend als Naherholungsziel anbieten. Die Straße wird überweigend nur von den Anwohnern benutzt und es sollte sich kein erhöhtes Verkehrsaufkommen bilden. Die nachbarschaftliche Bebauung ist realtiv locker und der Ortskern ist ebenfalls in wenigen Geminuten gut zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einem Holzvergaserkessel und einer Luftwärmepumpe aus dem Jahre 2007. Der Energieverbrauch des Hauses beläuft sich auf 52, 70 kWh/(m²*a). Eine Regenwasserzisterne versorgt beispielsweise die WCs und ist damit sehr Kosten- & Umweltschonend.

Die Ausstattung und Gestaltung im Mehrfamilienhaus kann als neuwertig und gepflegt angesehen und angeboten werden. Die Fußbodenheizung ist in Bad & Küche vorhanden und in den beiden Souterrain Einliegerwohnungen.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen.

Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
72181  Starzach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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