Büro-Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit in Springe

Wohn- & Geschäftshaus in Springe 31832

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RegNr.: 102481-04081    (oid: 10504489)
490.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
178,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Erdgeschoss-Gewerbe+Büroflächen - 4 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Springe
  • Foto - 4 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Springe
  • Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 178,00 m² in Springe zum Kaufen
  • Gästezimmer -
  • Gästezimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohn-/ Esszimmer -
  • offene Küche -
  • offene Küche -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Finanzierung: 1.491,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 3.072,00 m²
Wohnfläche:ca. 178,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:95,3 kWh/(m²·a)
Stromwert:20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
EPass gültig bis:11.02.2026
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Der ca. 90 m² große Wohn- Essbereich mit offener, exklusiv ausgestatteter Küche vermittelt ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist mit maßgearbeiteten italienischen Einbaumöbeln ausgestattet.
Zum Badezimmer gehört ein Whirlpool.
Als Fußboden wurden in der Wohnung Parkett und Fliesen verlegt.

Zum Lager und den Produktionsräumen gehören Werkbänke, Hubwagen und ein Aufsitzrasen-
mäher mit Schneeschild.
Die beiden Garagen sind mit Funk-Sektionaltoren ausgestattet und der gepflasterte Platz vor dem Gebäude bietet 10 Pkw-Stellplätze.
Beschreibung
Freistehendes Gewerbe- und Wohnobjekt auf einem ca. 3072 m² großem Grundstück, Baujahr 1978 und 1982.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen mit nachfolgender Aufteilung:

Links: ca. 270 m² Gewerbe- und Lagerräume incl. ein Gäste-Appartement mit 2 Zimmern, <BR /> Teeküche und Bad.
Dieser Teil wurde 1982 erbaut.
Hier sind verschiedene Verwendungsmöglichkeiten denkbar.
2 Garagen und 10 Stellplätze gehören zum Objekt.
<BR />Rechts: ca. 180 m² Büroräume mit großem Archiv, Personaltoiletten, Garderobe und Server-
raum im Erdgeschoss.
Ein Gang verbindet die beiden Gebäudeteile.

Vom diesem Gang aus führt eine Treppe in den ca. 180 m² großen Wohnbereich im <BR /> Obergeschoss des Bürogebäudes.
Die Wohnung weist einen großzügigen und modernen Zuschnitt auf. Sie besteht aus
Eingangsflur, Gäste-WC, Diele, großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Schlaf-
zimmer, zwei weiteren Zimmern und ein Tageslichtbad.

Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich eine große, offene Terrasse.

Das Grundstück ist 3072 m² groß. Hiervon kann ein 999 m² großes Flurstück separat verkauft werden.

Im Objekt sind fortlaufend Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt worden; Flachdach, Heizung mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Solaranlage, Parkplatz mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen, sowie neue Wasserleitungen wurden ab dem Jahr 2000 erneuert.

Das Objekt ist durch eine aufgeschaltete zentrale Alarmanlage rundum gesichert.
Das elektrische Netz ist durch eine unterbrechungsfreie Stromversorgung versorgt.
Lage
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet ca. 3 km nordöstlich des Springer Stadtkerns mit seiner gewachsenen Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Bus- und S-Bahn sind nur ca. 1, 4 km entfernt. Über die B 217 besteht eine sehr gute Anbindung nach Hannover.
Sonstiges
Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Frank Rode, Postbankimmobilien GmbH
Tel. 0172-5108045
Energieausweis Wohnteil: <BR />Verbrauchsausweis, Energieträger Heizöl, Endenergieverbrauch 94, 9 KWh (m²a), gültig bis 11.2.2026, Energieeffizienzklasse C.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
31832  Springe
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Zeno Guerrero Vazquez
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