GEWERBE UND WOHNEN!! - 320.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  169,00 m² Wohnfläche

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Brigachtal 78086

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RegNr.: MI-1243    (oid: 10504438)
320.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
169,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - GEWERBE UND WOHNEN!! - 320.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  169,00 m² Wohnfläche
Foto - 7 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Brigachtal
Foto - 7 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Brigachtal
Foto - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) mit 169,00 m² in Brigachtal zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Finanzierung: 994,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.095,00 m²
Wohnfläche:ca. 169,00 m²
Gewerbefläche:ca. 20,00 m²
Nutzfläche:ca. 133,00 m²
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:5
Anzahl Parkplätze:5
Energieeffizienzklasse:C
EPass gültig bis:13.11.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1952 erstellt und in seiner heutigen Form 1960 und 1995 um, bzw. angebaut.

Die Elektronik wurde im letzten Umbau 1995 erneuert, die Zentralheizung ist 11 Jahre alt. 1995 sind Türen, Fliesenbeläge sowie alle Fenster in wärmedämmverglaste Fenster in Holzrahmen erneuert worden. Die Bodenbeläge wurden in 2011 teilweise neu eingebaut. Laufende Renovierungen halten die Immobilie auf dem gepflegten Stand.

Die Wände der Wohnung im Erdgeschoss sind mit wertigem Spachtelputz verputzt, sowie teilweise tapeziert, die Böden mit fußschmeicheldem Laminat, Parkett und Fliesen belegt.


Die Wohnung ist sehr hell, die Raumaufteilung ist zweckmäßig.

Im Obergeschoss, ist das Bad mit Dusche neuwertig, hier im obersten Geschoss befindet sich auch die große Ost-Süd-Westterrasse. Die obere Wohnung ist in einem guten Zustand, das Bad ist neuwertig, auch hier sind neuere Fliesen und Bodenbeläge verlegt. Spachtelputz, Türen mit Glaseinsatz tragen zum Wohlfühlambiente bei.

Lassen Sie sich bei einem 3 D Rundgang von der Immobilie inspirieren.

An der südlichen Hausseite kann die Immobilie mit einem Anbau erweitert werden, sodass noch mehr Gewerbe oder Wohnraum geschaffen werden kann.
Beschreibung
Die angebotene Immobilie ist ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Es sind insgesamt 2 Wohneinheiten, eine befindet sich im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss (Obergeschoss).

Im Erdgeschoss befindet sich zu dem ein kleines Ladengeschäft, bzw. Ladenbüro. Im Untergeschoss, hangseitig sind weitere Büro, bzw. Werkstattflächen vorhanden, dazu ist eine Erweiterungsmöglichkeit des Gebäudes in Richtung Süden möglich.

Parkplätze gibt es 5 Stück.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine Gartengerätegarage.

Der Bürobereich ist zur Zeit noch vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Absprache frei.
Lage
Das Gebäude liegt sehr zentral, direkt an der Ortsdurchgangstraße in Klengen.

Die Gemeinde Brigachtal mit ihren 5.000 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastrucktur, so finden Sie, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte, Apotheke, Zahnärzte, allgemein Mediziner, Bäcker, Lebensmittelmärkte, Banken, gute Gastronomie, zahlreiche Vereine, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe vor.
Sonstiges
Die oben genannten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr."Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie"


Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen - Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB.

Zusammenfassende Erläuterung
Nach den neuen Verbraucherschutzrichtlinien der EU fällt der übliche Versand auf elektronischem Weg unter das Gesetz der Fernabsatzverträge.
Seit diesem Zeitpunkt müssen Immobilienmakler ihren Kunden eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung erteilen.
Verbraucher können Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen widerrufen.
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Andere Maklerkollegen sind ab dem 13.06.2014 ebenfalls verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu informieren und entsprechend zu verfahren.


Entfernungen / Ausblick:
100.00 km bis zum Flughafen
100.00 km bis zum Bahnhof
15.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
0.30 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
78086  Brigachtal
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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