Damit auch die bauen können die sonst nicht bauen könnten bauen wir Ihnen eine Brücke mit diesem Bau

Zweifamilienhaus in Dalheim, Rhein-Main Gebiet 55278

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RegNr.: 0763    (oid: 10503200)
220.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 388,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Grundstücksfront:ca. 16,00 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Schöne Doppelhaushälfte, mit je ca. 108 m², Neubau Erstbezug in Dalheim.

MIT EIGENLEISTUNGEN !!!!!

Nur gemeinsam kaufbar, d.h. beide Hälften zusammen.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 32 m² Fläche, mit 2 großen Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Hausanschlussraum, einen Windfang, und ein Gäste-WC.

Im DG befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern oder Dachflächenfenster, ein schönes Bad und das Elternschlafzimmer, mit bodentiefem Fenster, verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- Effizienzhaus 55
- als Doppelhaushälfte
- Be-, und Entlüftungsanlage
- technikfertig
- d.h. Heizung fertig
- Elektro fertig
- Wasser fertig
- Sie machen noch folgendes:
- Fließen und Objekte im Bad
- Innentüren
- Wände verspachteln
- 1, 5 geschossig,
- Außenmaße: jeweils ca. 8 x 9 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 150 cm,
- mit Kniestockfenstern
- inklusive Bodenplatte
- inklusive Grundstück

für nur 220.000, -- EUR pro Seite,
d.h. GESAMTPREIS 440.000, -- EUR !!!!!!!!!!!!!!!

Abbildung zeigt Sonderausstattung.

malervorbereitet=18.900 EUR Aufpreis

EFF 70 Keller=24.900 EUR Aufpreis
EFF 55 Keller weitere 12.000, --EUR

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte mit EIGENLEISTUNGEN !!!!!!!!!!!!!.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!!!!!!!

D:H: LINKE UND RECHTE DOPPELHAUSHÄLFTE

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH

W- E-G TEILUNG !!!!!!!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Wunderschönes Grundstück mit wunderschönem Blick auf die Weinberge.

Ein Einfamilienhaus mit Walm-, Sattel-, oder Pultdach erlaubt.

Trotz des ruhigen und abgelegenen Grundstückes haben Sie hier eine sehr gute Infrastruktur.

Alles was zum alltäglichen Leben gebraucht wird, können Sie sehr gut zu Fuß erreichen.

Kita vor Ort und Schulen sind per Bus erreichbar.

Die Gemeinde liegt zwischen Mainz und Worms und ist ein von der Landwirtschaft geprägter Ort.

Der Weinort gehört zur Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim in Rheinhessen.

Dalheim war einmal Bahnstation an der Eisenbahnstrecke Nierstein - Köngernheim.

Heute ist der Bahnkörper abgebaut. Eine Omnibuslinie hat den Personenverkehr übernommen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
55278  Dalheim / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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