Zugreifen! Schöne Eigentumswohnung im zenralen Leverkusen!

Etagenwohnung in Leverkusen 51373

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RegNr.: 42537    (oid: 10494611)
64.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
81,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer/Essbereich - Zugreifen! Schöne Eigentumswohnung im zenralen Leverkusen!
Wohnzimmer/Essbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leverkusen
Loggia - 3 Zimmer Etagenwohnung in Leverkusen
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 81,00 m² in Leverkusen zum Kaufen
Flur -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 64.000,00 EUR
Betriebskosten:453,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:40
Balkonanzahl:1
Etagen:8
Wohnfläche:ca. 81,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:auf Anfrage
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:101 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1967
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
sehr gepflegte Wohnung, der Balkon wurde mit neuen Boden und Wandfliesen ausgestattet. Alle Fenster wurden 2006 von der Firma Schüko neu eingebaut.(Doppeltverglasung auf Kunststoffrahmen)
Beschreibung

Sie suchen eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese familiengerechte Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Hochhauses aus dem Jahre 1967.
Die Fassade ist in einem alterstypischen Zustand.
In der Wohnung wurde jedoch einiges erneuert.

So finden Sie hier ein helles, innenliegendes Badezimmer mit Sitzwanne und Waschmaschinenanschluss.
Die gesamten Fenster der Wohnung sind aus dem Jahre 2013, doppeltverglast mit Kunststoffrahmen.
Auf der sonnigen Süd-West-Loggia wurden Fliesen verlegt.
Durch die Überdachung lässt es sich hier auch an verregneten Sommertagen gemütlich draußen sitzen.

Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer sind angenehm groß.
Ihre Kinder werden sich über den vielen Platz zum Spielen freuen.

Im Wohnzimmer findet bequem auch ein Esstisch seinen Platz.
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Auch ein Abstellraum fehlt in dieser tollen Wohnung nicht.
Auch ein eigener Kellerraum ist dabei.

Außenstellplätze stehen in großer Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Sie fragen sich wieso eine so attraktive Wohnung so günstig angeboten wird?
Der Grund liegt im Hausgeld, welches momentan für 4 Personen bei 453, -EUR liegt. Dies soll sich in den nächsten Jahren wieder ändern.

Sie interessiert das Äußere nicht, für Sie zählen die inneren Werte?
Dann greifen Sie zu und genießen Sie Ihr Leben schon bald in dieser großzügigen, familienfreundlichen Wohnung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert:101 kWh/(m².a), Energieklasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1967, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Heizöl

Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 101 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Manfort grenzt an Köln-Dünnwald, Schlebusch, Küppersteg, Alkenrath und Wiesdorf.

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Leverkusen. Sie haben einen guten Autobahnanschluss an die A3 und die A59. Somit können Sie die Großstädte "Köln" und "Düsseldorf" schnell erreichen. Zusätzlich verfügt Manfort auch über eine Straßenbahn. Daher haben Sie auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum von Leverkusen sowie nach Köln und Düsseldorf zu gelangen. In Leverkusen sind alle Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken, sowie Ärzte und Apotheken vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 40
Adresse der Immobilie
Weiherstraße 9
51373  Leverkusen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bujamir Islami
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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