Sehr gepflegtes Seniorenheim zwischen Bremen und Hannover mit gutem Ruf bei sehr guter Belegung

Alten- & Pflegeheim in Langenhagen, Langenhagen 30853

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RegNr.: 1479    (oid: 10494407)
1.875.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 1.875.000,00 EUR
Finanzierung: 5.717,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:2,5% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 1.612,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Alarmanlage
- Personenaufzug
Ausstattung
Raumaufteilung
- 7 x Flur / Diele
- Großküche
- 27 Bewohnerzimmer
- 20 x Dusche / Bad
- Essensraum
-Aufenthaltsraum Bewohner
-Aufenthaltsraum Personal
- Büro
-Empfang/ Zentrale
- Vorratsraum
-Kühlraum
-Wäscheraum
-Maschinenraum
- Heizungsraum
- Personaldusche
- Gäste WC
- Terasse
- Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Beschreibung
Das schmucke und gemütliche Seniorenpflegeheim liegt in gut zentraler aber ländlicher Lage zwischen Bremen und Hannover und steht aus privaten unumgänglichen Umständen zum Verkauf.
Durch den guten Ruf des Hauses ist die Einrichtung seit mehr als 10 Jahren nahezu zu 100% belegt und weißt daher auch sehr gute wirtschaftliche Bilanzen aus.
Die historische Fachwerkfront gibt dem Bewohner von Anfang an das Gefühl von ländlicher Geborgenheit!
Schauen Sie sich um, und genießen Sie die Annehmlichkeiten des Hauses angefangen vom Eingangsbereich, über den eleganten Speiseraum bis hin zum gemütlichen Foyer. Die Seniorenresidenz bietet stilvolles Ambiente mit häuslichen und gemütlichen Charakter und familiärer Atmosphäre, dazu eine ausgezeichnete Küche und vor allem Hilfsbereitschaft, Service und Freundlichkeit durch gut geschulte und hoch motiviertes Personal. In diesem Haus sollen Sie sich der Bewohner nicht nur zu Hause fühlen, sondern auch zu Hause sein!
Der Personalstamm umfasst ca. 40 Mitarbeiter. Ausbildungen für die 1.-3 Ebene sind sorgfältig und gut strukturiert und frühzeitig geebnet worden.
Zu dem Objekt gehört in regionaler Nähe, eine sanierte und wertige Masionettewohnung ca. 130 m² Wohnfläche, die für leitende Angestellte zur Verfügung gestellt wird.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Endenergiebedarf Strom: 74500kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 137.4kWh/(m²*a), Baujahr: 2004
Lage
Hinweis: Zur Unternehmens- und Standortsicherung wird der genaue Standort erst bei ernsthaften Kaufinteresse übermittelt. Wir bitten dafür um Verständnis!

In ländlicher dennoch zentraler Lage zwischen Bremen und Hannover. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Nutzen Sie Chance

•Tatsächlich werden immer mehr Menschen in Deutschland pflegebedürftig
•Um 50 Prozent soll bis 2020 die Zahlen auf 2, 9 Millionen pflegebedürftige Menschen steigen
•Investoren profitieren von den demografischen und sozioökonomischen Veränderungen und der damit einhergehenden gesellschaftspolitischen Notwendigkeit von Altenpflegeheimen – ohne dem Risiko von wirtschaftlichen Schwankungen!
•Sozialimmobilien wie Pflegeheime bieten einen Wachstumsmarkt mit langfristiger Perspektive, interessanten Kapitalerträgen und überschaubaren Risiken.


Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Übergabe: nach Vereinbarung
Weitere Informationen auf Anfrage oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns auch am Wochenende!

Kontaktdaten
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.
Marhold Immobilien GmbH

Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Telefon:05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 41.0
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30853  Langenhagen / Langenhagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kim Patrick Tobeck
Marhold Immobilien GmbH
Friesländer Str. 10
31595  Steyerberg
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