Fußgängerzone von Bad Godesberg: 5 Zimmer Büro-Praxisetage mit Aufzug und ca. 120m² Fläche

Büro, Praxis in Bonn, Bad Godesberg 53173

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RegNr.: 173-17    (oid: 10494179)
1.250,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaltmiete: 1.250,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bonn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:350,00 EUR
Kaution:3.750,00 EUR
Provision für Mieter:2.38 Monatsmieten inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Gesamtgröße:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Bürofläche:ca. 115,00 m²
Lagerfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:145.6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:145.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:06.08.2024
EPass Austellungsdatum:06.08.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
-Empfangsbereich
-Küche
-Besprechungsraum
-Tiefgaragenstellplätze können von 30-65 Euro gemietet werden
- PROVISIONSFREI
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 120, 00 m² Büro-/Praxisetage im Zentrum von Bad Godesberg.
Tiefgaragenstellplätze können von 30-65 Euro separat angemietet werden.

Diese Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich im 1.OG eines repräsentativen Bürogebäudes am Rande der Godesberger Fußgängerzone.

Die Mietfläche ist mit einem Industrieteppich ausgestattet, hat eine Einbauküche, eine getrennte WC-Anlage, einen großzügigen Besprechungsraum sowie eine Doppelfensteranlage zur Fußgängerzone hin.
Lage
Das Objekt liegt mitten in der Fußgängerzone von Bad Godesberg und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Zug) gut zu erreichen.
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2, 38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4, 76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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EnEv:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 145.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995

Adresse der Immobilie
53173  Bonn / Bad Godesberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kevin Schmitz
IMMO-Connect GmbH
An der Alten Schule 5
53639  Königswinter
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