Fachwerkhaus in ruhiger Innenstadtlage!

Einfamilienhaus in Alfeld, Alfeld 31061

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RegNr.: 183    (oid: 10490332)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht Straße - Fachwerkhaus in ruhiger Innenstadtlage!zoom
  • Hausansicht Straße - Fachwerkhaus in ruhiger Innenstadtlage!
  • Hausansicht Innenhof - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Alfeld
  • Blick in den Innenhof - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Alfeld
  • Terrasse - Einfamilienhaus mit 180,00 m² in Alfeld zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Wohnzimmer OG -
  • Bad OG -
  • Dusche Bad OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Finanzierung: 428,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% inkl. wSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 201,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Etagen:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Gäste WC
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung

renoviert
teilsaniert
Dachgeschoss ausbaufähig
Gaszentralheizung (2004)
separate Warmwasserbereitung
Fenster größtenteils neu
teilweise Rollläden
Laminatfußboden
Teppichfußboden
Fliesenfußboden
Haustür neu
Bäder neu
Elektrik neu
kleiner Gewölbekeller
Innenhof mit Garten + Terrasse
Denkmalschutz

Weitere Angaben:
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 31061
Ort: Alfeld (Leine)
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 180 m²
Anzahl Zimmer: 7
Grundstücksgröße: ca. 201 m²
Anzahl Badezimmer: 2 + 2 Gäste-WC
Anzahl Küchen: 2
Kaufpreis: 85.000, 00 EUR
Provision: 4, 76%
Baujahr: ca. 1900
Zustand: renoviert, saniert
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung Bj. 2004
Balkon/Terrasse: Ja
Denkmalschutz: Ja
Energieausweis: nicht erforderlich
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Beschreibung

Das in Marktplatznähe gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1900 in Fachwerkbauweise gebaut und innen renoviert bzw. teilsaniert. Momentan ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt. Es kann jedoch ohne großen Aufwand als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert (kleiner, niedriger Gewölbekeller). Ausreichend Abstellfläche bietet der geräumige Dachboden. Der überwiegende Teil der Fenster wurde von 2003 bis 2006 erneuert (Kunststofffenster mit Isoverglasung, teilweise Rollläden). 2006 ist die Haustür eingebaut worden. Die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik ist aus dem Jahr 2004. Auch die Elektrik wurde erneuert. Die hell gefliesten Bäder und der Laminatfußboden lassen keine Wünsche offen.
Im sonnigen und gemütlichen Innenhof mit Garten können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit genießen und auch die Kinder finden hier ihren Platz zum Spielen.
Für die Straßenfassade besteht Denkmalschutz (Teil einer Gruppe baulicher Anlagen).
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de
Energieausweis nicht nötig

Lage

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.
Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.
Dieses 1-2-Familienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in der Innenstadt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in der Nähe.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 45 Minuten
Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4, 76% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Zustand: Renovierungsbedürftig

Adresse der Immobilie
31061  Alfeld / Alfeld
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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