Komplett saniert – historische Papiermühle!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Alfeld, Brunkensen 31061

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RegNr.: 130    (oid: 10490314)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
27
Zimmeranzahl
711,23 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus - Komplett saniert – historische Papiermühle!zoom
  • Wohnhaus - Komplett saniert – historische Papiermühle!
  • Blick über Grundstück - 27 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Alfeld
  • Treppenhausflur - 27 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Alfeld
  • Flur Beispiel - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 711,23 m² in Alfeld zum Kaufen
  • Wohnzimmer Beispiel -
  • Bad Beispiel -
  • Erdgeschoss -
  • 1.Obergeschoss -
  • 2.Obergeschoss -
  • Dachboden 1 -
  • Dachboden 2 -
  • Kellergeschoss -
  • Hallen -
  • Nebengebäude -
  • Schuppen -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.300,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Mieteinnahmen: 41.760,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:27
Anzahl Badezimmer:9
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 5.101,00 m²
Wohnfläche:ca. 711,23 m²
Nutzfläche:ca. 744,00 m²
Baujahr:1704
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:101 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.05.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Gastterrasse
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
1 Wohnhaus mit
   8 Wohneinheiten 711, 23 m²
   1 Gewerbeeinheit
   2 Dachböden
   1 Vollkeller

2 Hallen 582, 4 m²
1 offener Schuppen 99, 3 m²
1 überdachter Freisitz
4 Garagen 62, 0 m²
1 Nebengebäude mit Garage
Wohnhaus:
saniert
neue Bäder
neue Fenster
neue Elektrik
neue Wärmedämmung
bautechnisch sehr guter Zustand
Gebäude-Denkmalschutz
Baujahr Wohnhaus ca. 1704
Ölzentralheizung 1997
Grundstücke gesamt 5.101 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, freistehend
Beschreibung
Seit mehreren Jahren wurden die 8 Wohnungen und das Treppenhaus Stück für Stück komplett saniert (inkl. Innendämmung). Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit und mehrere Lagerräume, welche noch weiter ausgebaut werden können. Denkbar ist hier unter anderem auch ein Cafe oder eine Weinstube. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
 
Zum Angebot gehört ein ca. 1.000m² großer Garten mit überwiegend Rasenfläche.

Zum Kaufangebot gehören 2 Hallen, 1 offener Schuppen, 4 Garagen, 1 überdachter Sitzplatz und 1 Nebengebäude.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.

Es liegen Hinweise zu Stau- und Quellen-Nutzungsrechten vor.

Musterpavillons/Carport nicht im Kaufpreis enthalten!

Ein vorliegendes Wertgutachten kann gern eingesehen werden.

Energieverbrauchsausweis: 101 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl
 
Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1997
Lage
Der Alfelder Ortsteil Brunkensen hat ca. 900 Einwohner und eine entsprechende funktionierende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung zur Stadt Alfeld ist auf Schulbusse beschränkt. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist ca. 500 m vom Anwesen entfernt. Das Objekt liegt in direkter Waldrandnähe in Tallage.

Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.

Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.
Sonstiges
Objektart: Anlageobjekt
Objekttyp: Wohnhaus, Hallen
PLZ: 31061
Ort: Alfeld OT Brunkensen
Land: Niedersachsen
Kaufpreis: EUR 420.000, -
Provision: 5, 95% inkl. MwSt.
Zustand:saniert
Energieverbrauchsausweis: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Heizöl
Heizungsart:Zentralheizung
JNME: EUR 41.760, -
Faktor: 10
Denkmalschutz: Ja, Wohnhaus


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
31061  Alfeld / Brunkensen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Anette Dettmer
Anette Dettmer Immobilien
Immobilienmaklerin / Architektin
Hildesheimer Straße 81
31061  Alfeld
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