++ In Rüppurr - ideales Familienhaus…ruhig im Grünen und doch stadtnah ++

Einfamilienhaus in Karlsruhe, Rüppurr 76199

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RegNr.: 15361    (oid: 10489966)
649.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
  • Hausrückansicht - ++ In Rüppurr - ideales Familienhaus…ruhig im Grünen und doch stadtnah ++
  • Haus vom Garten - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Karlsruhe
  • Eingang mit Garage - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Karlsruhe
  • Diele - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Karlsruhe zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Terrasse -
  • Schlafzimmer mit Balkon -
  • Balkon im 1.OG -
  • Bad mit Dusche 1.OG -
  • WC extra 1.OG -
  • Keller mit Heizung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inklusiv Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:sofort
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:142.5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1957
EPass gültig bis:06.10.2024
EPass Austellungsdatum:07.10.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.03.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
Zustand: gepflegt
Ausstattung

EG: Diele mit Treppenaufgang, eingebauter Garderobe und Gäste WC mit Fenster. Abstellraum. Zugang zur Küche und Durchgang zum Esszimmer. Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten (Südlage ) Der Boden in der Diele und der Treppenaufgang sind mit hellen Marmorfliesen belegt, die Küche ist im Stil der 50iger Jahre gefliest. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

1.OG: Ein TGL-Bad mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken, hell gefliest, das WC ist mit Fenster und extra. Dieses ist beige gefliest. 3 Schlaf/ Arbeitszimmer - 2 davon mit Zugang zum SW-Balkon. Alle Räume und der Flur sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Wandschrank im Flur.

In allen Wohnräumen befinden sich noch die massiven Einbauschränke, die jedoch leicht entfernt werden können.

Keller: Heizungskeller, Waschkeller mit Ausgang zum Garten, ein Hobbyraum mit Fenster und ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Der gesamte Keller ist gefliest.

Großzügige Garage mit Tür in den Garten.

Außenanlagen:

Befestigter Haus- und Garagenzugang - Gartenbereich herrlich angelegt mit Sträucher, Pflanzen und Bäume.

Fenster sind weiße Kunstoffenster , 2fach Isolierverglasung.

Das Dach kann noch ausgebaut werden, jedoch mit geringer Raumhöhe.

Beschreibung

Gepflegtes freistehendes EFH mit ca.140m² Wohnfläche und großem Südgrundstück mit ca. 600 m² in ruhiger und bester Wohnlage von Rüppurr, ideal für Familien oder auch Paare die ein oder zwei Arbeitszimmer benötigen.

Das Haus Bj.1957 wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Zuletzt wurden die Terrasse und der Balkon saniert.

Lage

Das EFH liegt in einem ruhigen und noblen Wohngebiet von Rüppurr mit Einfamilien- und Doppelhäusern.

Rüppurr steht heute für ruhiges und angenehmes Wohnen; einige der gesuch­tes­ten Wohnlagen Karlsruhes finden sich hier. Familien zieht es besonders gern nach Rüppurr, da es dort neben der ruhigen Lage im Grünen auch ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungseinrichtungen gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rüppurr geboten, die neben Supermärkten auch kleinere Einzelhändler bieten. Apotheken , Banken, Kneipen alles ist hier zu finden. Der Stadtteil ist in sieben Bezirke aufgeteilt, wobei das Wohngebiet des Märchenviertels eines der exklusivsten und schönsten des Stadtteils ausmacht. Rüppurr bietet neben einer schönen Wohnlandschaft auch noch ein Naherholungsgebiet am Ufer der Alb und dem angrenzenden Oberwald. Dort lassen sich Spaziergänge machen, Joggen gehen oder einfach die Seele baumeln lassen. Trotz der ruhigen Wohnlage hat Rüppurr eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 und A5.

Sonstiges

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Pläne und alle weiteren Informationen erhalten Sie sofort von unserem Büro auf Anfrage zugestellt. Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.


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Adresse der Immobilie
76199  Karlsruhe / Rüppurr
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Brigitte Hyll
hyll immobilien
Waldring 2
76133  Karlsruhe
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