Generationen fühlen sich wohl...in bester Lage !!!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ruhstorf an der Rott 94099

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RegNr.: QE727    (oid: 10484255)
570.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
510,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Exclusives Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt - Generationen fühlen sich wohl...in bester Lage !!!
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  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 570.000,00 EUR
Finanzierung: 1.759,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:8
Seperate WCs:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 699,00 m²
Wohnfläche:ca. 510,00 m²
Nutzfläche:ca. 601,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:67.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:15.05.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Keller vollständig gefliest
Regenwasser-Anschlüsse für 4 Waschmaschinen
5000 Liter Regenwassertank
Zisterne für Brauchwasser
Wasseranschlüsse an allen Hausseiten, verschließen im Winter automatisch.
Vorbereitung für Solaranlage vorhanden
Wäscheabwurfschaft bis in den Keller
Heizkörper in jedem Kellerraum
Isolierte Bodenplatte
Ausschließlich Edelstahlrohre für die gesamte Wasserversorgung
Im Keller Sauna - und Duschanschlüsse, Fußbodenheizung, Heizkörper mit Handtuchtrocknung, großer Toilettenraum.
Beschreibung
Ein sehr interessantes und vielseitig verwendbares Wohnhaus mit exclusiver Ausstattung. Die Nutzung ist für eine große Familie denkbar, ebenso können mehrere Generationen das Haus bewohnen...Platz ist genügend vorhanden.
In der Vergangenheit wurde das Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und 5 Wohneinheiten vermietet.
Der elektronisch gesteuerte Kachelofen ist ein besonderer Blickfang in der Mitte des großen Wohnzimmers im EG.
Herrliche Holzkonstruktion ...siehe Fotos im EG.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Kellergeschoss.
Auf der 250 m² großen Terrasse können Sie bereits ab Mittag die Sonne genießen. Wenns zu heiß wird, spendet Ihnen eine 16 m lange Aussenmarkise mit elektrischen Sensoren, den erforderlichen Schatten.
Das romantische und sehr nützliche Holzhaus lädt am späten Abend zum Verweilen ein.
Bodentiefe Fenster im OG
Sichtdachstuhl im DG
Eine ausführlichere Beschreibung folgt (-:
Lage
Der Markt Ruhstorf an der Rott liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Das herrliche Golfresort, eines der gößten Europas, ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Es besteht außerdem eine ideale Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene A3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B388 für die Strecken München /Landshut.Durch einen Bahnhof ist die Nutzung der Bahnstrecke Passau-Pocking-Mühldorf-München gewährleistet.
Weitere Infos: www.ruhstorf.de
Sonstiges
Wohnflächen:
Erdgeschoss: 115, 90 m²
Obergeschoss: 87, 20 m²
Dachgeschoss: 64, 80 m²
Einliegerwohnung im Keller mit seperatem Eingang: 48, 20 m²
Einliegerwohnung auf 2 Ebenen im Anbau: 72 m²

2 Garagen und 6 Stellplätze im Freien


Entfernungen / Ausblick:
1.50 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
94099  Ruhstorf an der Rott
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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TI Thermen Immobilien UG
Tettenweiser Str. 11
94060  Pocking
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