Selbst einziehen oder als Kapitalanlage nutzen!!

Etagenwohnung in Berlin 12559

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RegNr.: ETW 95    (oid: 10483645)
50.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
36,50 m²
Wohnfläche ca.
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Köpenick - Selbst einziehen oder als Kapitalanlage nutzen!!
Außenansicht - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Außenansicht - 1 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Umgebung - Etagenwohnung mit 36,50 m² in Berlin zum Kaufen
Wohnanlage -
Umgebung -
Straßenschild -
Lage -
Grundriss -
Mikro-Ansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Betriebskosten:136,67 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 36,50 m²
Baujahr:1982
Etage:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:74 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1982
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Keller
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den kleinen aber praktisch geschnittenen Flur von welchen die restlichen Räume abgehen. Das links befindliche Bad wurde saniert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC, einen Strukturheizkörper und eine Einhebelmischbatterie. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit einer Lüftung ausgestattet. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in das große Zimmer. Hiervon gehen die kleine Kochnische und eine Schlafecke ab. Die Küchenmöbel stehen im Mietereigentum. Vom Wohnbereich geht ein großer nach Westen ausgerichteter Balkon ab. Wohnzimmer, Schlafbereich und Flur sind mit Teppich ausgelegt, die Küche mit einem Linoleum- Belag.
Beschreibung
Unsere Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss dieses 1982 fertiggestellten Plattenbaus. 2009 wurde das Haus saniert. Auf dem Grundstück lastet ein Erbbaurecht. Der große Vorteil ist hierbei, dass das jeweilige Objekt zu einem wesentlich günstigeren Preis am Markt angeboten werden kann. Im Gegenzug muss monatlich ein sog. Erbbauzins gezahlt werden. Dieser liegt bei 29, 76 EUR für diese Wohnung. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ebenso hat das Haus eine Video-Überwachung und bietet somit Schutz vor Vandalismus. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. In der gesamten Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Das gesamte Haus ist unterkellert. Dieser ist trocken und bietet einen eigenen Kellerverschlag für jede Partei, sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder oder die Wäsche. Bei der Sanierung erhielt die Kellerdecke eine verbesserte Wärmedämmung. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen und Ausruhen in gemütlicher Nachbarschaft ein.
Lage
Köpenick ist ein ungemein belebter und engagierter Stadtteil im Bezirk Köpenick-Treptow im Südosten von Berlin. Er ist an vielen Ecken naturbelassen, die Altstadt ist eine bundesweite Sehenswürdigkeit und mit Veranstaltungen wie dem Köpenicker Musikkneipenfest oder dem Blues- und Jazzfestival gibt´s das ganze Jahr was zu erleben. Die Bewahrung des historischen Charakters der Altstadt als "Stadt am Wasser" ist erklärtes Ziel des Bezirksamtes. Der S- Bahnhof Köpenick befindet sich ca. 3, 3 Kilometer vom hier angebotenen Objekt entfernt, die Straßenbahnhaltestelle liegt vier Minuten entfernt. Bis zur großen Einkaufsmeile Köpenicks, der Bahnhofstraße, sind es etwa drei Kilometer oder 17 Minuten mit der Buslinie X69 oder 269. Innerhalb von 30 Minuten lassen sich City Ost und West erreichen. Kitas und Schulen wie zum Beispiel die Humanistische Kita Rappelkiste oder die Müggelschlößchen-Schule (Grundschule) sind fußläufig in fünf bis zehn Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte wie ein N&P oder ein Lidl können zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Auch das Krankenhaus Köpenick liegt nur 600 Meter entfernt. Die Hochstapler-Geschichte vom „Hauptmann von Köpenick“ machte den Stadtteil berühmt und wird einmal die Woche von der HauptmannGarde nachgestellt.
Wer in Köpenick wohnt, genießt die Kombination aus den Vorzügen eines grünen Umfeldes mit den Einkaufs- und Freizeitangeboten der Stadt. Es gibt viel zu sehen und zu erleben.
Adresse der Immobilie
12559  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anja Meyer Living in Berlin
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Hönower Str. 72
12623  Berlin
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