Kapitalanlage - 2-Zimmer-Appartement in der Altstadtresidenz Bad Griesbach - Betreutes Wohnen

Appartement in Bad Griesbach i. Rottal 94086

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RegNr.: 10478    (oid: 10479921)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
46,30 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Kapitalanlage - 2-Zimmer-Appartement in der Altstadtresidenz Bad Griesbach - Betreutes Wohnen
Foto - 2 Zimmer Appartement zum Kaufen in Bad Griesbach i. Rottal
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Foto - Appartement mit 46,30 m² in Bad Griesbach i. Rottal zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Finanzierung: 388,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % aus dem Kaufpreis
X-facher Mietpreis:13.9
Mieteinnahmen: 5.694,24 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Anlageobjekt
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 46,30 m²
Baujahr:1997
Etage:1. Obergeschoss
Garage / Stellplatz:nicht vorhanden
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:89.89 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:12.08.2018
EPass Austellungsdatum:13.08.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Rollstuhlgerecht
- Betreutes Wohnen möglich
- zur Zeit vermietet
Zustand: neuwertig
Ausstattung

Das betreute Wohnen ermöglicht den Bewohnern ein selbstständiges und selbstbestimmtes Leben und Wohnen.
Die Betreuung und Unterstützung im Haus richtet sich nach den individuellen Wünschen, Bedürfnissen und Fähigkeiten der Bewohner. In dieser Wohnanlage steht rund um die Uhr ein Serviceteam zur Verfügung, dadurch ist täglich 24 Stunden Hilfe (hauseigener Notruf) zur Stelle. Bei Krankheit oder Pflegebedürftigkeit sind Betreuung und Pflege durch den hauseigenen ambulanten Pflegedienst gewährleistet oder man wählt selbst einen Pflegedienst aus. Sie erhalten bei Bedarf eine einem Pflegeheim vergleichbare Pflege und Betreuung.

Mit dem Pflegedienst im Haus oder einem Pflegedienst Ihrer Wahl können Sie Leistungen der Grundpflege, der Behandlungspflege oder im hauswirtschaftlichen Bereich vereinbaren:

- Grundpflege (Unterstützung bei Körperpflege, Mobilität und Ernährung)
- Hauswirtschaftliche Versorgung (z.B. Putzen der Wohnung, Wäschewaschen, Einkaufen)
- Behandlungspflege (Durchführung medizinischer Maßnahmen nach ärztlicher Anordnung, z.B. Medikamentengabe und deren Überwachung, Injektionen)

Bei entsprechender Pflegestufe rechnet der Pflegedienst direkt mit der Pflegekasse ab.

Durch die Kombination der Versorgung mit dem im Haus befindlichen 24-Stunden-Service mit Hausnotruf und einem Pflegedienst wird eine lückenlose Versorgung ermöglicht. Daher ist es den Bewohnern auch möglich bei zunehmender Pflegebedürftigkeit in Ihrer Wohnung zu bleiben und einen Umzug ins Heim zu vermeiden.

Der Pflegedienst im Haus und das Serviceteam im Haus arbeiten sehr eng zusammen. Da der Pflegedienst im Haus keine Anfahrtspauschale erheben muss, erhalten Sie mehr Pflegeleistung für das gleiche Pflegebudget. Besteht keine Pflegestufe können Sie hauswirtschaftliche Leistungen mit dem Betreuungsdienst vereinbaren.

Im Haus befindet sich ein Aufzug (erfasst alle Ebenen des Gebäudes, auch Tiefgarage), ein Waschsalon mit Münzautomat, zusätzliches großes Badezimmer mit Hebebadewanne und Hebelifter, Bibiliothek und Cafeteria, Dachterrasse, Tiefgarage

Lage

Dieses Haus wurde für betreutes Wohnen erbaut und im Jahr 1999 erstmals bezogen. Es umfasst insgesamt 37 Appartements mit acht verschiedenen Wohnungstypen zwischen 36 bis 67 m² Wohnfläche. Dieses Appartement umfasst eine Wohnfläche von 46 m² (2 Zimmer, Kochnische, Bad, Diele, Balkon), ist barrierefrei und somit seniorengerecht gestaltet. Der Mieter gestaltet sein Appartement selbst und kann auch eigene Möbel mitbringen. Die Miete beträgt 474, 52 €/Monat zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden vom Mieter direkt an den Vermieter bezahlt. Das Hausgeld beträgt ca. 160, 00 €/Monat, davon sind ca. 110, 00 €/Monat umlagefähig auf den Mieter und ca. 50, 00 €/Monat (inkl. 9, 50 €/Monat Rücklagen-Vorauszahlung) nicht umlagefähig.

Sonstiges

1. Die Grundleistungen des Service umfassen:

- Ansprechpartner rund um die Uhr
- Hausnotrufdienst mit umfassender Hilfestellung (24 h) ohne zusätzliche Gebühren
- Vermittlung z.B. von Sozialdienst, Essen auf Rädern, Friseur, Fußpflege, Krankengymnastik, Fahrdiensten usw.
- Beratung bei Alltagsproblemen
- im Krankheitsfall einwöchige Versorgung (z.B. Grippe, Sturz)
- Vorauskasse bei Barleistungen (z.B. Einkäufe, Medizin etc.)
- Feierlichkeiten und Veranstaltungen

Die Service-Grundleistungen müssen vertraglich mit einem separaten Servicevertrag in Verbindung mit dem Mietvertrag geregelt und vertraglich abgeschlossen werden.

2. Wahlleistungsangebote:

- Frühstücksdienst
- Mittagessen (Essen auf Rädern)
- Abendessendienst
- Hauswirtschaftliche Leistungen (Waschen, Putzen, Einkaufen)
(hauswirtschaftliche Versorgungen werden bei bestehender Pflegestufe von den Pflegekassen gewährt. Besteht keine Pflegestufe können diese Tätigkeiten einzeln gebucht und abgerechnet werden).
- weiterer Service kann zwischen Bewohner und Leistungserbringer vereinbart werden.

3. Cafeteria

Sie lädt in gemütlicher Atmosphäre ein um Kontakte zu knüpfen und sich zu unterhalten. Sie kann zu allen Mahlzeiten und Zusammenkünften genutzt werden. Bedienung durch das Servicepersonal in den Zeit von 14:30 Uhr bis 17:30 Uhr.

4. Veranstaltungen:

Es werden für die Bewohner Feiern oder Veranstaltungen ( z.B. Nikolausfeier, Adventsfeier und Weihnachtsfeier, Silvesterfeier, Faschingstreiben, Osterfeier, Grillen bei schönem Wetter) organisiert.

Käuferprovision 3, 57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis.

Alle aufgeführten Daten, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Adresse der Immobilie
94086  Bad Griesbach i. Rottal
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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