++Schöne Villa mit vielen Möglichkeiten++ in einer Bäderstadt – Landkreis Calw++

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Wildbad 75323

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RegNr.: 15339    (oid: 10479806)
auf Anfrage
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
575,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - ++Schöne Villa mit vielen Möglichkeiten++ in einer Bäderstadt – Landkreis Calw++
Hausrückseite - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bad Wildbad
Weitblick vom Haus - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Wildbad
Hausansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 575,00 m² in Bad Wildbad zum Kaufen
eine Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:3,57% inklusiv Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Schlafzimmer:14
Anzahl Badezimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 475,00 m²
Wohnfläche:ca. 575,00 m²
Nutzfläche:ca. 138,00 m²
Baujahr:1935
Frei ab:nach Absprache
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Wintergarten
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- möbliert
Zustand: renoviert
Ausstattung

Grundstück – 497m²

Wohnfläche – 575m², Nutzfläche – 138m²

Öltank – 15.000L

1 Garage + 3 Stellplätze

Gartengeschoß – 2 Zimmer Wohnung ca.65m²+ Kellerräume

EG – Praxis mit 3 Zimmer ca.74m² + 2 Zimmer Wohnung ca.83, 44m²

1.OG – 3 x 1 Zimmer Apartments zwischen 20m² und 23m²

1.OG + DG – Maisonettwohnung 6 Zimmer ca. 216m²

Jede Wohnung hat entweder einen Balkon oder Gartenanteil.

Beschreibung

Das Haus, BJ 1935, wurde 1964 um- und angebaut. 1988 wechselte es den Eigentümer der seitdem das Haus bis heute innen und außen kontinuierlich umgebaut, saniert und renoviert hat.

Es ist für ein Generationenhaus sehr großzügig, interessant wäre auch ein Ärztehaus mit Gästezimmer für Patienten oder nur ein Gästehaus. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder den Grundriss der Wohnungen verändern und Mietwohnungen zwischen 2 und 6 Zimmern ohne zuviel Aufwand neu gestalten. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt, es ist vieles möglich.

Der nächste positive Punkt ist die Lage des Objekts. Am Hang gelegen auf 490m Höhe mit Blick in die Natur und trotzdem fußläufig alles erreichbar an Geschäften des täglichen Bedarfs.

Lage

Wildbad ist bereits seit dem 15. Jahrhundert als Kurort bekannt. Das Ortsbild wird vor allem durch herausragende Beispiele der Kurarchitektur des 19. und frühen 20. Jahrhunderts geprägt

In dem Ort finden Sie alles, was zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt gehört: Heilkräftige Thermalquellen in attraktiven Bädern, eine breite Palette rund um Gesundheit, Wellness und Beauty, Kulturereignisse, eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren

Außerdem verfügt der Ort über alle herkömmlichen Schulformen.

Gute Bahnanbindung nach Pforzheim und Karlsruhe.

Bad Wildbad ist durch die Linie S6 der Stadtbahn Karlsruhe an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt auf der Strecke der Enztalbahn bis Pforzheim und wird teilweise als S5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein bzw. Bietigheim-Bissingen durchgebunden

Sonstiges

Da eine noch so gute Objektbeschreibung den persönlichen Eindruck nicht ersetzt, vereinbaren Sie einen Termin gerne auch Samstags mit unserem Büro.

Die Provision beträgt 3% des Verkaufpreises+ der gesetzlichen MwSt. Diese ist verdient und fällig bei Notarabschluß.

Der Energieausweis wird Ihnen auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

Ein ausführliches Exposè mit Beschreibung der einzelnen Wohnungen mit Grundriss bekommen Sie bei Interesse zugesandt.

Adresse der Immobilie
75323  Bad Wildbad
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Brigitte Hyll
hyll immobilien
Waldring 2
76133  Karlsruhe
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