++DHH in Bulach++ auch als 2 Familienhaus zu nutzen!!!

Doppelhaushälfte in Karlsruhe, Bulach 76135

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RegNr.: 16112    (oid: 10479691)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
189,00 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert
  • Hausansicht - ++DHH in Bulach++ auch als 2 Familienhaus zu nutzen!!!
  • Blick in den Garten - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Karlsruhe
  • Hausrückansicht - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Karlsruhe
  • Wohn-Esszimmer 1.OG - Doppelhaushälfte mit 189,00 m² in Karlsruhe zum Kaufen
  • Diele 1.OG -
  • küche 1.OG -
  • überdachter Balkon 1.OG -
  • Treppe in den Garten -
  • Bad mit Dusche DG -
  • Kinderzimmer DG -
  • Küche EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Esszimmer EG -
  • Bad mit Wanne EG -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inklusiv Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 414,00 m²
Wohnfläche:ca. 189,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.03.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Ideal als Generationshaus oder auch als Kapitalanlage – DHH die jedoch mit 2 abgeschlossenen Wohnungen aufwarten kann. Im EG eine abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, im 1.OG und DG eine 4 Zimmer Maissonette- Wohnung mit Balkon und direktem Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe. Beheizte Garage mit extra Fahrradstellplatz. Überdachter Freisitz im Garten, Garten mit Holzgartenhaus und Brunnen.

EG – 67, 8m²

kleiner Flur

Küche mit Zugang zum Balkon

3 Zimmer in verschiedenen Größen mit Laminatboden ausgestattet

TGL –Bad mit Wanne, WC ist beige gefliest.

1.OG – 69, 73m²

Diele mit Einbauschränken und Wendeltreppe ins DG

Küche mit Zugang zum verglasten Balkon

TGL – Bad mit Wanne und WC ist beige gefliest.

Großer Wohn-Essraum mit Zugang zum verglasten Balkon mit Parkettboden ausgestattet.

Außentreppe vom Balkon direkt in den Garten

DG – 50, 90m²

Kleiner Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

2 kleinere Zimmer

1 großes Zimmer

TGL –Bad mit Dusche und WC hell gefliest.

Leichte Schräge

Keller – voll unterkellert

1 Waschkeller mit Dusche und WC + Heizung. Ausgang zum Garten

1 Vorratskeller

1 großer Hobbykeller

Der gesamte Kellerboden ist weiß gefliest

Garage mit elektrischen Tor

Abschließbarer Fahrradstellplatz

Überdachter Sitzplatz

Gartenhaus

Brunnen im Garten

Weiße Kunstofffenster 3 fach verglast wurden 2010 im gesamten Haus erneuert.

Lage

Die beiden ehemals selbstän­­­di­­­gen Gemeinden Beiert­heim und Bulach liegen rechts und links der Alb im Südwesten von Karlsruhe und bilden zusammen den Stadt­­­teil Beiertheim-Bulach. Etwa 6.300 Bürge­rin­­­nen und Bürger leben hier.
Beide Stadt­­­vier­tel sind flächen- wie auch einwoh­­­ner­mä­­­ßig relativ klein und in der Ausdehnung und den Bebau­ungs­­­mög­­­lich­kei­ten durch die Lage begrenzt.
Gemeinsam bilden sie einen Stadtteil, der dörfli­che Atmosphäre ausstrahlt, in dem das Vereins­le­­­ben und der Gemein­­­schafts­­­sinn noch ausgeprägt sind und der sich innova­ti­­­ven Einflüssen nicht verschließt.

In zehn Minuten mit Bus und Bahn am Europa­­platz: So weit ist Beiertheim-Bulach gar nicht entfernt von der Stadtmitte. Man ist in diesem Stadtteil nahe der Stadt, aber nicht in der Stadt, und das macht seinen besonderen Reiz aus.

Das 2 Familienhaus liegt im Grünen wenige Minuten zum Einkaufen zum Bäcker oder zum Bus.

In Bulach sind 2 Kindergärten ansässig und eine Grundschule.

Gute Anbindung an die Autobahn.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Pläne und alle weiteren Informationen erhalten Sie sofort von unserem Büro auf Anfrage zugestellt. Überzeugen Sie sich von der bevorzugten Lage und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Adresse der Immobilie
76135  Karlsruhe / Bulach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Brigitte Hyll
hyll immobilien
Waldring 2
76133  Karlsruhe
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