++DHH in Bulach++ auch als 2 Familienhaus zu nutzen!!!

Doppelhaushälfte in Karlsruhe, Bulach 76135

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RegNr.: 16112    (oid: 10479691)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
189,00 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert
  • Hausansicht - ++DHH in Bulach++ auch als 2 Familienhaus zu nutzen!!!
  • Blick in den Garten - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Karlsruhe
  • Hausrückansicht - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Karlsruhe
  • Wohn-Esszimmer 1.OG - Doppelhaushälfte mit 189,00 m² in Karlsruhe zum Kaufen
  • Diele 1.OG -
  • küche 1.OG -
  • überdachter Balkon 1.OG -
  • Treppe in den Garten -
  • Bad mit Dusche DG -
  • Kinderzimmer DG -
  • Küche EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Esszimmer EG -
  • Bad mit Wanne EG -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Finanzierung: 1.683,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% inklusiv Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 414,00 m²
Wohnfläche:ca. 189,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.11.2016
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Ideal als Generationshaus oder auch als Kapitalanlage – DHH die jedoch mit 2 abgeschlossenen Wohnungen aufwarten kann. Im EG eine abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, im 1.OG und DG eine 4 Zimmer Maissonette- Wohnung mit Balkon und direktem Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe. Beheizte Garage mit extra Fahrradstellplatz. Überdachter Freisitz im Garten, Garten mit Holzgartenhaus und Brunnen.

EG – 67, 8m²

kleiner Flur

Küche mit Zugang zum Balkon

3 Zimmer in verschiedenen Größen mit Laminatboden ausgestattet

TGL –Bad mit Wanne, WC ist beige gefliest.

1.OG – 69, 73m²

Diele mit Einbauschränken und Wendeltreppe ins DG

Küche mit Zugang zum verglasten Balkon

TGL – Bad mit Wanne und WC ist beige gefliest.

Großer Wohn-Essraum mit Zugang zum verglasten Balkon mit Parkettboden ausgestattet.

Außentreppe vom Balkon direkt in den Garten

DG – 50, 90m²

Kleiner Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

2 kleinere Zimmer

1 großes Zimmer

TGL –Bad mit Dusche und WC hell gefliest.

Leichte Schräge

Keller – voll unterkellert

1 Waschkeller mit Dusche und WC + Heizung. Ausgang zum Garten

1 Vorratskeller

1 großer Hobbykeller

Der gesamte Kellerboden ist weiß gefliest

Garage mit elektrischen Tor

Abschließbarer Fahrradstellplatz

Überdachter Sitzplatz

Gartenhaus

Brunnen im Garten

Weiße Kunstofffenster 3 fach verglast wurden 2010 im gesamten Haus erneuert.

Lage

Die beiden ehemals selbstän­­­di­­­gen Gemeinden Beiert­heim und Bulach liegen rechts und links der Alb im Südwesten von Karlsruhe und bilden zusammen den Stadt­­­teil Beiertheim-Bulach. Etwa 6.300 Bürge­rin­­­nen und Bürger leben hier.
Beide Stadt­­­vier­tel sind flächen- wie auch einwoh­­­ner­mä­­­ßig relativ klein und in der Ausdehnung und den Bebau­ungs­­­mög­­­lich­kei­ten durch die Lage begrenzt.
Gemeinsam bilden sie einen Stadtteil, der dörfli­che Atmosphäre ausstrahlt, in dem das Vereins­le­­­ben und der Gemein­­­schafts­­­sinn noch ausgeprägt sind und der sich innova­ti­­­ven Einflüssen nicht verschließt.

In zehn Minuten mit Bus und Bahn am Europa­­platz: So weit ist Beiertheim-Bulach gar nicht entfernt von der Stadtmitte. Man ist in diesem Stadtteil nahe der Stadt, aber nicht in der Stadt, und das macht seinen besonderen Reiz aus.

Das 2 Familienhaus liegt im Grünen wenige Minuten zum Einkaufen zum Bäcker oder zum Bus.

In Bulach sind 2 Kindergärten ansässig und eine Grundschule.

Gute Anbindung an die Autobahn.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Sonstiges

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Energieausweis wird erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Adresse der Immobilie
76135  Karlsruhe / Bulach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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