Gemütliches Einfamilienhaus mit sehr großer Garage, großer Terrasse und Garten im Stadtteil Weierbach. Alles in der Nähe: Bus, Bahn, Globus, 2 Gewerbegebiete, Schule, Kiga usw.

Einfamilienhaus in Idar-Oberstein, Weierbach 55743

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RegNr.: 15-011    (oid: 10478692)
78.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Rückseite_Terrasse_SO - Gemütliches Einfamilienhaus mit sehr großer Garage, großer Terrasse und Garten im Stadtteil Weierbach. Alles in der Nähe: Bus, Bahn, Globus, 2 Gewerbegebiete, Schule, Kiga usw.
  • Straßenansicht_N_TA2 - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Idar-Oberstein
  • Rückseite_Terrasse_SW - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Idar-Oberstein
  • EG_WohnEßzimmer_TA2 - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Idar-Oberstein zum Kaufen
  • EG_WohnEßzimmer_TA1 -
  • DG_Elternschlafzimmer_TA1 -
  • DG_Elternschlafzimmer_TA2 -
  • DG_Kinderzimmer2 -
  • DG_Treppenhaus -
  • EG_Flur_Terrassenzugang -
  • EG_GästeWC -
  • EG_Kinderzimmer1 -
  • EG_Zählerkasten_aktualisiert -
  • UG_großeGarage_TA2 -
  • UG_großeGarage_TA1 -
  • UG_ViessmannZH -
  • Viessmannkessel_TA1 -
  • Viessmannkessel_TA2 -
  • InterzeroBrenner -
  • UG_Öltanklager -
  • UG_Waschkeller -
  • Speicher_Dach_isoliert -
  • DG_Bad -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 78.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Maklercourtage von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MWSt.) ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Ab einem Kaufpreis unter 67.000,- EUR beträgt die Courtage 2.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 614,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:379.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1956
EPass Austellungsdatum:07.11.2015
EPass Jahrgang:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
Ausstattung
große Garage für 2 Fahrzeuge, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, direkte Bus- und Bahnanbindung, eingezäunter Garten in mittlerer Hanglage mit großer, teilüberdachter, halb umlaufender Terrasse, Viessmann-Ölzentralheizung, 6000 L Kunststoff-Öltanks, PVC-Fenster mit Isoverglasung ca. 1989, PVC-Rollläden, 1 großes Bad mit Wanne, Dusche, WC, BD und großem Fenster, 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, großes, helles Wohn- Eßzimmer mit Terrassenzugang, isolierter Speicher mit Zugang über normale Treppe. 1 Waschkeller sowie 1 Heizungskeller und Tanklager. Die integrierte, große Garage hat einen elektrischen Antrieb von Hörmann. Die Deckenhöhe ist auch für etwas höhere Fahrzeuge geeignet. Zur Terrasse gibt es aus der Garage einen Zugang.
Beschreibung
Dieses in Massivbauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung im Untergeschoß befindet sich im Stadtteil Weierbach. Das Gebäude wurde 1956 fertiggestellt und 1976 durch einen Garagenanbau erweitert, wodurch auch das darüberliegende Wohnzimmer erheblich vergrößert wurde.

Dieses freistehende Haus bietet mit seinen hellen, sonnendurchfluteten Wohnräumen ein angenehmes Wohngefühl. Es ist für junge Familien, die zentrumsnah mit Garten und direktem Anschluß an die freie Natur (Z.B. Hundefreunde) wohnen möchten, ideal. Die Vorteile des wachsenden Nebenzentrums von Idar-Oberstein liegen klar auf der Hand. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 07.11.2015
- gültig bis: 06.11.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 379, 3
- Endenergiebedarf für Strom (in kWh/(m²a)):
- Endenergiebedarf für Heizung (in kWh/(m²a)):
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1956

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Dieses in Massivbauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung im Untergeschoß befindet sich im Stadtteil Weierbach. Das Gebäude wurde 1956 fertiggestellt und 1976 durch einen Garagenanbau erweitert, wodurch auch das darüberliegende Wohnzimmer erheblich vergrößert wurde.

Dieses freistehende Haus bietet mit seinen hellen, sonnendurchfluteten Wohnräumen ein angenehmes Wohngefühl. Es ist für junge Familien, die zentrumsnah mit Garten und direktem Anschluß an die freie Natur (Z.B. Hundefreunde) wohnen möchten, ideal. Die Vorteile des wachsenden Nebenzentrums von Idar-Oberstein liegen klar auf der Hand. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar. Die Nähe eines großen Einkaufszentrums (Globus-Handelshof), Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sonderschule, Bank, Arzt usw. sind sehr angenehm. Das Gewerbegebiet Nahbollenbach und das Industriegebiet Georg-Weierbach bieten Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Durch Weierbach führt der Nahe-Radweg ohne Steigungen bis ins Zentrum Obersteins. Außerdem existiert unweit des Hauses eine Bushaltestelle. Anschauen lohnt sich wirklich!

Untergeschoß: 1 große, hohe Garage für 2 Fahrzeuge und mehr, mit Hörmann-Torantrieb und rückwärtigem Zugang zur Terrasse, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung (Viessmann/Interzero), Öltanklager (6000 L), 1 Kamin, Waschkeller mit Nebeneingangstür.
EG: Haupteingang, 1 Gäste-WC, 1 Wohnküche, 1 Abstellraum, 1 großes, helles Wohn-Eßzimmer mit Terrassenzugang, 1 Kinderzimmer, Flur mit Terrassenzugang
DG: 1 großes älteres Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, BD, Waschtisch und großem Fenster, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, normale Treppe zum Dachboden.
Dachboden/Dach: begehbarer Speicher, gedämmt, 1 Kamin.
Lage
Am Rande des neuen Nationalparks. Idar-Oberstein/Nebenzentrum Tiefenstein mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur (Auch Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Banken, Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufszentrum, Tankstelle, Post, Ärzte, Apotheke usw.). Mit Anbindung an den Naheradweg, Wanderwege und in die freie Natur. Alles auch mit dem Fahrrad super erreichbar, da fast eben.
Sonstiges
Dieses Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Da bei der Datenübermittlung zu den Immobilienportalen technisch bedingte Fehler auftreten können, wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur die Version, die auf der Maklerhomepage www.ihrhaus-immobilien.de zu finden ist, rechtsverbindlich ist.

Ein Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 18.11.2013
Erstellt am: 07.11.2015
Gültig bis: 06.11.2025
Endenergiebedarfswert: 379, 3 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl, Ölzentralheizung
Baujahr/Anlagentechnik: 1976/2006
Gebäude-Baujahr: 1956
Primärenergiebedarf: 424, 0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

Erläuterungen zum Preis: 78.000, 00 EUR

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
32.0 km bis zum Flughafen
6.0 km bis zum Bahnhof
30.0 km bis zur Autobahn
0.02 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
6.0 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
55743  Idar-Oberstein / Weierbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Ralph Mayer . Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ralph Mayer
Ralph Mayer . Immobilien
Poststr. 9
55743  Idar-Oberstein
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