++ TOP SANIERTE KAPITALANLAGE IN DER INNENSTADT ++

Wohnanlage in Solingen 42651

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RegNr.: 6344    (oid: 10471596)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
849,80 m²
Wohnfläche ca.
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  • Rückwärtige Ansicht - Wohnanlage zum Kaufen in Solingen
  • Briefkastenanlage - Wohnanlage in Solingen
  • Badbeispiel - Wohnanlage mit 849,80 m² in Solingen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.671,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 77.820,00 EUR/Jahr
soll: 83.220,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:8
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 329,00 m²
Wohnfläche:ca. 849,80 m²
Baujahr:1957
Stand vom:21.11.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Ladenlokal 142 m²
- Ladenlokal - Büro 41 m²
- 10 Wohneinheiten mit Größen von 51-72 m²
- Wärmegedämmt - (12 cm Wärmedämmfassade im Jahr 2014)
- 5 neue Einbauküchen
- 2 Wohnungen komplett möbliert, Anhebung der ME um 450, - Euro monatlich möglich
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - (Dämmwert 0, 9 W/m2K, 37DB/a)
- Gas-Etagenheizungen, 8 sind bereits erneuert
- komplett vermietet, geringe Fluktuation
- Bäder erneuert
- einbruchsichere Eingangstüren an jeder Wohnung
- Flachdachsanierung 2014
- Baugenehmigung für Erweiterungsanbau (ca. 25 m²) liegt vor
- gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
- Sat-Anlage
Beschreibung
Dieses 5-geschossige, massive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Solinger Innenstadt und bietet zehn Wohneinheiten, eine Büroeinheit und eine zusätzliche, sehr elegante Ladenfläche im Erdgeschoss.
Außerdem finden Sie einen 1-geschossigen Anbau mit Flachdach, im rückwärtigen Teil gelegen.
Das Haus wurde 2015 wärmegedämmt, die Fenster sind dreifach isoliert.
In 5 der Wohnungen sind zusätzlich neue Einbauküchen installiert worden.
Insgesamt bietet dieses Objekt extrem interessante Faktoren und eine dauerhaft gute Rendite von ca. 6 % - zudem haben Sie hier keinerlei Renovierungsstau!
Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe des neu gestalteten Südpark in Solingen-Mitte, direkt am Bahnhof - ideal für Pendler!
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Metern Entfernung, die Solinger Innenstadt ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
1.OG rechts ca. 70 m²
1.OG links ca. 57 m²
2.OG rechts ca. 72 m²
2.OG links ca. 57 m²
3.OG rechts ca. 72 m²
3.OG links ca. 57 m²
4.OG rechts ca. 72 m²
4.OG links ca. 57 m²
5.OG rechts ca. 65 m² zzgl. 2 Balkone 22, 05 m²
5.OG links ca. 51 m² zzgl. 2 Balkone 15, 75 m²

EG: Ladenlokal mit ca. 142 m²
EG: Gewerbefläche/Büroeinheit ca. 41 m²


Anzahl der Wohneinheiten: 8.0
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2.0
Adresse der Immobilie
42651  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Kettenbach
Kettenbach Immobilien GmbH
Löhdorfer Straße 281
42699  Solingen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag 9-12 Uhr
Montat bis Freitag 15-18 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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