Mitten in historischem Monschau

Einfamilienhaus in Monschau, Monschau 52156

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RegNr.: 42408    (oid: 10471156)
95.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenaufnahme - Mitten in historischem Monschau
Seitenaufnahme - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Monschau
Wohnbereich - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Monschau
Küche - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Monschau zum Kaufen
Schlafbereich 2.OG -
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Kosten
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 77,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1850
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:126 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:17.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Dieses Fachwerkhaus auf insgesamt 3 Etagen aus dem Jahr 1850, bietet das Gewisse Etwas wonach Sie bereits lange gesucht haben. Hinzu kommt ein schon erneuertes, isoliertes und ausbaufähiges Dachgeschoss (2009). Genießer der Ruhe können sich hier vom Alltagsstress zurückziehen und auf den Geschmack der Glückseligkeit kommen. An der Terrasse entlang läuft ein kleines Bächlein, welches die Harmonie und Idylle, der Region Monschau verkörpert.
Die Fassade wurde 2003, die Fenster 2009 modernisiert.
In der 1. Etage befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, die Küche und die Türe zum Keller (voll unterkellert). Über den Flurbereich und der Holztreppe gelangen sie dann ins 1.OG, welches Ihnen 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC bietet. Im 1.OG befindet sich ebenfalls eine Holztreppe, welche Sie ins 2.OG führt. Im 2.OG befinden sich auch 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Bei der Gestaltung der Räume können Sie sich von Ihren Träumen inspirieren lassen. Derzeit is das Objekt vermietet. Allein schon durch diesen erstklassigen Fachwerkstil wird man sich hier sehr wohl fühlen. Dieses Denkmalgeschützte Anwesen verfügt noch über ein Dachgeschoss, welches nach Ausbau noch als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Des Weiteren ist der kleine Hof seitlich des Objektes zu erwähnen.
Dieser ist durch eine Wand von der Straße isoliert, jedoch haben Sie die Möglichkeit durch eine Türe die Straße zu betreten. Stellen Sie sich einen milden Abend mit Ihren liebsten auf der Terrasse vor, wo Sie nun das Plätschern des Baches hören und sich von Alltagstress entspannen können.

Daten zum Energiewert:
Energiewert:126 kWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1850, Anlagentechnik BJ 1985, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Strom

Wenn Sie Besitzer dieses außergewöhnlichen Fachwerkhauses werden wollen. Rufen Sie mich sofort an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 126 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch


Lage

Das Objekt befindet sich sehr nah am Markt (400 m) und dort finden Sie alles was das Herz begehrt. Seien es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars und Museen. Die Rur verläuft durch den Markt und somit haben Sie die Möglichkeit in einem Café zu sitzen und die schöne Aussicht zu genießen.
Adresse der Immobilie
52156  Monschau / Monschau
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bahri Turgut
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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