**RESERVIERT**DIETZ: Attraktives Einfamilienwohnhaus auf Gewerbegrundstück - Weitere Bebauung möglich!

Grundstück in Babenhausen 64832

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RegNr.: 4225    (oid: 10470718)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
124,57 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert - **RESERVIERT**DIETZ: Attraktives Einfamilienwohnhaus auf Gewerbegrundstück - Weitere Bebauung möglich!
Außenansicht - 5 Zimmer Grundstück zum Kaufen in Babenhausen
Außenansicht - 5 Zimmer Grundstück in Babenhausen
Doppel-Car-Port - Grundstück mit 124,57 m² in Babenhausen zum Kaufen
Garten -
Weitere Außenansicht -
Wohnen Essen Kochen -
Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Holzofen inklusive -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.501,00 m²
Wohnfläche:ca. 124,57 m²
Nutzfläche:ca. 64,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:01.05.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
EPass Baujahr:2002
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Brunnen im Garten
Parkett- und Dielenböden
Car-Port für 2 PKWs
Massiver Keller
Specksteinofen
Gas-Zentralheizung von Viessmann
Brunnen
Beschreibung
Ein attraktives Wohnhaus mit großzügigen Grundstück. Ideal für Immobilien die "Wohnen" und "Arbeiten" miteinander kombinieren möchten. Hier besteht die Möglichkeit zu Erweiterrung, das Grundstück kann großzügig weiter bebaut werden.

Das gemütliche Wohnhaus wurde 2002 erbaut und bietet einer Familie viel Freiraum. Auch eine reine gewerbliche Nutzung des Wohnhauses wäre denkbar

Das vorhandene Wohnhaus (von Bien-Zenker) mit dem massiven Keller bietet folgende Aufteilung:

E R D G E S C H O S S:

* Wohn- und Esszimmer
* Terrasse
* Gäste-WC
* Küche inklusive Einbauküche
* Schlafzimmer 1 von 4
* Diele

D A C H G E S C H O S S

* 3 Schlafzimmer
* 1 Balkon
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Dusche
* Diele

K E L L E R G E S C H O S S

* 2 Lagerräume
* Heizungsraum mit Viessmann-Gas-Zentralheizung

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich versorgt ein gemütlicher Specksteinofen das Haus in der kalten Jahreszeit.
Zum Haus gehören ein großzügiges Grundstück und ein großes Car-Port für 2 PKWs.

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude direkt an die Nachbargrenze zu errichten.

Ihr neues Zuhause und Gewerbebetrieb?
Lage
Industriegebiet von Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.




Adresse der Immobilie
64832  Babenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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