KönigswinterModerne Doppelhaushälfte für die junge Familie

Doppelhaushälfte in Königswinter, Rauschendorf 53639

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RegNr.: 639-55    (oid: 10468531)
310.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 310.000,00 EUR
Finanzierung: 956,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 360,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:2010
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:85 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:85 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2002
EPass gültig bis:10.05.2020
EPass Austellungsdatum:11.05.2010
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
Ausstattung
Die gesamte Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, inkl. Warmwasseraufbereitung (konventionelle Heizkörper).
Alle Fenster sind aus Kunststoff, teilweise bodentief, isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Bodenbeläge sind mit Laminat oder Fliesenboden ausgestattet.
Eine große Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Der Keller verfügt über einen Waschkeller, Hzg.-Raum und 2 Abstellräume.
Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Immobilie weist keinen Renovierungsstau auf.
Beschreibung
Diese Immobilie wurde 2010 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Diele, Gäste-WC mit Dusche und ein Gästezimmer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einem Studio ausgebaut. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Lage
Diese schicke und moderne Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Ortsteil Rauschendorf. Rauschendorf ist ein Ortsteil von Königswinter, ländlich geprägt, aber mit guter Anbindung nach Bonn, Siegburg und Sankt Augustin. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in kurzer Wegstrecke erreichbar. Rauschendorf liegt im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Am 31. Dezember 2015 zählte Rauschendorf ca. 1.297 Einwohner. Der nächstgelegene Nachbarort ist Stieldorf. Rauschendorf verfügt über einen eigenen Kindergarten, die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Stieldorf, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Oberpleis, wo auch ein Schulbus verkehrt.
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3, 57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5, 95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


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Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
53639  Königswinter / Rauschendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frank Walbröl
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An der Alten Schule 5
53639  Königswinter
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