Wohnen in unmittelbarar Nähe zum Meidericher Hbf - Pendler aufgepasst!

Etagenwohnung in Duisburg, Obermeiderich 47137

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RegNr.: 731esa    (oid: 10468481)
78.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus 1.1 - Wohnen in unmittelbarar Nähe zum Meidericher Hbf - Pendler aufgepasst!zoom
  • Haus 1.1 - Wohnen in unmittelbarar Nähe zum Meidericher Hbf - Pendler aufgepasst!
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  • Diele - Etagenwohnung mit 74,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Wohnen -
  • Küche -
  • Kind Arbeit -
  • Diele 2 -
  • Schlafen -
  • Badezimmer -
  • Hausflur -
  • Eingangsbereich -
  • Fahrradkeller -
  • Kellerraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 78.000,00 EUR
Betriebskosten:190,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:1.054,05 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:31.03.2017
Merkmale: - Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Fliesen u. Laminatböden, Teppichböden, Massivholztüren, Echtglastüren, Kassetten- Holzdecken, Dusche aus Echtglas, eigener Stellplatz, Außenrollläden (manuell), Fahrradkeller, separater Kellerraum, Spielplatz/ Sandkasten auf dem Hof, Trockenraum auf gleicher Etage, neue Türsprechanlage (Fa. Siedle).

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum auf gleicher Etage, ein Fahrradkeller, ein Spielplatz mit Sandkasten auf dem Hof sowie ein eigener Stellplatz hinter dem Haus.
Beschreibung
Wir bieten hier eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Küche, Diele und Bad an, welche ständig modernisiert wurde und keinen Renovierungsbedarf hat. Sie ist ausgestattet mit Fliesen und Laminatböden in hochwertiger Qualität.

Nachgerüstet wurden vor kurzem manuell zu bedienende Außenrollläden. Das Badezimmer ist ebenso auf aktuellem Stand und verfügt über eine Duschkabine aus Sicherheitsglas, einem neuen Durchlauferhitzer, neuwertigen sanitären Einrichtungen und Armaturen.

Sämtliche Türen wurden gegen Massivholztüren und Sicherheitsglastüren mit hochwertigen Drückergarnituren ausgetauscht, um eine bessere Optik und einen höheren Schallschutz zu erreichen.

Die Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls erneuert und passt optisch zu den Innentüren, weiterhin wurde diese als Sicherheitstür mit Spion ausgeführt.

Die gesamte Anlage vermittelt einen äußerst gepflegten Eindruck.
Lage
Zentrale Lage in DU- Mittelmeiderich. Schulen (Grundschule, Gymnasium etc.) und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärzte.
Sonstiges
Bezugsfrei nach Vereinbarung, im Hausgeld sind Versicherungen, Verwaltungskosten, Rücklagen, Heizungsvorauszahlung und das Wassergeld enthalten. Im Jahr 2008 wurde der zentrale Gasheizkessel erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 6 Familienhauses und hat keinen Balkon.

Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche (Alno) in sehr gepflegtem Zustand übernommen werden.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

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Entfernungen / Ausblick:
2.50 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
47137  Duisburg / Obermeiderich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Erol Sahin
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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