Schicke und sehr liebevoll gepflegte Villa in Ostuni zu verkaufen.

Villa in Ostuni 72017

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RegNr.: 84891890    (oid: 10468315)
160.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse 1. OG - Schicke und sehr liebevoll gepflegte Villa in Ostuni zu verkaufen.zoom
  • Terrasse 1. OG - Schicke und sehr liebevoll gepflegte Villa in Ostuni zu verkaufen.
  • Einfahrt - 5 Zimmer Villa zum Kaufen in Ostuni
  • Hausansicht - 5 Zimmer Villa in Ostuni
  • Hausansicht - Villa mit 150,00 m² in Ostuni zum Kaufen
  • Terrasse 1. OG -
  • Hausansicht -
  • Terrasse 1. OG -
  • Einfahrt -
  • Einfahrt -
  • Terrasse 1. OG -
  • Terrasse 1. OG -
  • Einfahrt -
  • Terrasse EG -
  • Treppe vom EG zum 1.OG -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Haupt und Nebengebäude -
  • Nebengebäude -
  • Waschhaus -
  • Waschhaus und Hauptgebäude -
  • Waschhaus -
  • Aufgang Dachterrasse -
  • Zugang Dachterrasse -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Blick von der Dachterrasse -
  • Schlafzimmer EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Provision für Käufer:6% zzgl.gesetzl.MwSt. Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 3.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:103.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:28.04.2017
Merkmale: - Einliegerwohnung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Die Villa ist möbliert und kann von den neuen Eigentümern sofort bezogen werden. Beide Etagen sind geschmackvoll eingerichtet und die Räume schön geschnitten. Die Terrasse im 1. OG ist teilweise überdacht und lässt den Blick über den Palmengarten schweifen.
Vom 1. OG gelangen Sie über eine kleine Treppe auf die Dachterrasse. Der herrliche Blick ins freie Land ist einfach einmalig und wird Sie begeistern.
Ein super Angebot für Aussteiger, die das Anwesen als Dauerwohnsitz nutzen möchten.
Wir haben schon einige Häuser in Ostuni verkauft. Hier lässt es sich wundervoll leben. Das Klima ist einfach toll und je südlicher man kommt, umso reiner ist die Luft. Einfach zurück zur Natur und die herrliche Ruhe genießen, all das finden Sie in unserem Angebot.
Schauen Sie sich die Bilder auf www.woelkchen-immobilien.de an.
Ich lade Sie ganz herzlich zu einer Besichtigung ein.
Beschreibung
Wir verkaufen eine freistehende exklusive Villa in gewachsener Umgebung von Ostuni.
Das wunderschöne Haus wurde von Vater und Sohn gebaut und ist somit von Anfang an im Familienbesitz.
Leider verstarben die Eltern und für den Sohn wurde die Villa zu groß. Er kaufte sich ein kleineres Haus und möchte sich nun schweren Herzens von seiner Villa trennen.
Wie auf unseren Bildern ersichtlich, ist die Villa mit hochwertigen Materialien errichtet, hat wunderschöne Natursteinböden und Terrassen. Das Grundstück wurde im Laufe der Jahre so herrlich angelegt und die alten Olivenbäume gepflegt. Die neuen Besitzer sollten sich vor Ort vom wunderschönen Palmengarten und den vielen Pflanzen inspirieren lassen.
Der traumhafte Ausblick von der Dachterrasse auf das herrliche Grundstück und der weite unverbaubare Blick war für uns eine bleibende Erinnerung.
Die alten Olivenbäume und der wunderschöne Palmengarten wird immer noch liebevoll von der Familie gepflegt und so das Andenken an die Eltern bewahrt. Leider kommt auch der Sohn nun in ein Alter, wo es immer schwerer fällt zwei Häuser in Ordnung zu halten. Er hofft sehr auf Interessenten, die dieses herrliche Anwesen weiter so liebevoll pflegen. Der Verkaufserlös steht nicht an erster Stelle, sollte aber dem neuen Eigentümer das Anwesen wert sein.
In einem Nebengebäude ist die typisch italienische Küche untergebracht. Hier wurde gegessen und gefeiert. Es fehlte an nichts, der Pizzabackofen gleich neben dem offenen Kamin und alles was der Italiener für gemeinsame Stunden mit der Familie so benötigt. Im Haus gibt es natürlich auf jeder Etage eine Küche.
Das zweite Nebengebäude wurde als Waschhaus genutzt.
Beim Bauen wurde auch auf Diskretion geachtet. Wenn Sie mit Ihrem Auto das Haupttor passieren, befindet sich wenige Meter weiter eine zweite Ein-oder Ausfahrt. Hier sind Sie vor neugierigen Blicken abgeschottet und können so Ihre Privatsphäre schützen. Die Zufahrtstrasse zu Ihrem Anwesen wird nur von den Anliegern genutzt.
Lage
Ostuni, auch die weiße Stadt genannt, wurde auf drei Hügeln erbaut.
Die hervorragend erhaltene und bezaubernde Altstadt weist die typischen steilen Treppen und die sich darüber zwischen den Häusern spannenden Bögen auf
Der Blick von den Hügeln schweift über die Trulli-Landschaft zum Meer oder über die Dächer der Stadt, mit Terrassen und tausenden Antennen.
Das Zentrum bildet die Piazza della Libertà. Diese verbindet die Altstadt von Ostuni mit der „neuen“ Stadt.
In einem ehemaligen Kloster ist das Rathaus von Ostuni untergebracht. Hier und in den vielen verwinkelten Gassen gibt es zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Bars.
Das Meer ist ca. 8 km von Ostuni entfernt. Hier reihen sich auf über 50 km verschiedene Badeorte aneinander. Es wechseln sich wunderschöne Strände, felsige Abschnitte und traumhafte Buchten ab. Die hervorragende Wasserqualität wurde schon oft ausgezeichnet. Sie können sich Boote mieten oder Tauchkurse besuchen.
An der Küste südlich von Ostuni liegt die Riserva Naturale Torre Guaceto, ein über 1000 Hektar großes Gebiet, das sowohl die Küstenlandschaft als auch das Meer umfasst. Hier erleben Sie beim Schnorcheln eine faszinierende Unterwasserwelt. Der Dünenstrand bietet Meeresschildkröten ideale Plätze, um die Eier abzulegen. Kleine Seen werden von Zugvögeln als Rastplatz genutzt.
Für alle Golfbegeisterten liegt in der Nähe von Fasano, nur ca. 20 Autominuten von Ostuni entfernt, der "San Domenico Golf Club".
Apulien ist sicherlich ein Teil Italiens, der verglichen mit anderen Regionen wie die Toskana oder Kampanien, relativ unbekannt ist. Allerdings bietet diese Region eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, an historischen Monumenten und faszinierenden Städten.
Sehr reizvoll ist die Fahrt in Richtung Castel del Monte, dem einzigartigen Stauferkastell. Man sieht dieses bereits aus großer Entfernung auf einer Anhöhe auftauchen. Die Begeisterung steigert sich, je näher man diesem Bauwerk kommt. Acht Ecken mit acht achteckigen Türmen,
Sonstiges
erbaut in golden schimmerndem Sandstein bietet es einen überwältigenden Anblick. In Alberobello, aufgeschichtet aus Feldsteinen ohne Mörtel in weiß und grau, fühlt man sich beim Anblick der mehr als 1000 Trulli ein wenig ins Märchenreich versetzt. Alberobello ist durch und durch Touristenort, aber ein absolutes Muss für jeden Apulien Besucher.
Tauchen Sie ein in das Lebensgefühl Süditaliens. Genießen Sie die Produkte der Region, allen voran das gute Olivenöl, gepresst aus den Früchten der alten, knorrigen Bäume, die man gerade in und um Ostuni findet.


Da wir wissen wie schwierig der Erwerb von Eigentum in Italien ist, haben wir uns mit zwei deutschen Immobilienmaklern aus Apulien zusammengeschlossen. Unser Service umfasst den Transfer vom Flughafen Bari bzw. Brindisi bis zum Hotel. Sie benötigen kein eigenes Fahrzeug oder einen Mietwagen. Unsere Mitarbeiter buchen die gewünschten Unterkünfte und begleiten Sie in der Zeit Ihres Aufenthaltes zur Besichtigung und zum Notar.
Sie werden es zu schätzen wissen, wenn Ihnen für all Ihre Fragen ein Dolmetscher zur Seite steht, der noch dazu vom Fach ist.
Wir möchten Sie vor unseriösen Angeboten schützen und prüfen sehr genau ob alle von uns angebotenen Objekte mit der jeweiligen Baugenehmigung errichtet wurden. Gerade in Süditalien sind sogenannte Schwarzbauten immer noch ein Thema.
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte beachten Sie hierzu auch das Formular „GwG-Formular“. Dies finden Sie im Dokumentenanhang.

Wir freuen uns auf Sie.
Adresse der Immobilie
72017  Ostuni
Land: Italien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Wölk
Wölkchen-Immobilien e.K.
Wiesenstrasse 1 B
04552  Borna
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
nach Vereinbarung
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