***Endlich viel Platz!!! Neubau, Erstbezug, Fußbodenheizung, Sonnenbalkon, KfW70, Aufzug...***

Etagenwohnung in Berlin, Niederschönhausen 13156

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RegNr.: K-Uhl-#06    (oid: 10466436)
419.800,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,07 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
  • Der Balkon - ***Endlich viel Platz!!! Neubau, Erstbezug, Fußbodenheizung, Sonnenbalkon, KfW70, Aufzug...***
  • Balkonausschnitt - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
  • Blick aus dem Fenster - 4 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Das Haus - Etagenwohnung mit 120,07 m² in Berlin zum Kaufen
  • Im Wohnzimmer -
  • ins Elternbad -
  • Wannenbad -
  • Foto -
  • Der Flur -
  • Im Treppenhaus -
  • Auffahrt Tiefgarage -
  • Der Brosepark -
  • Auf dem Sonnenbalkon -
  • Blick in den Hof -
  • Essbereich in der Küche -
  • Die Küche -
  • Blick Richtung Küche Wohnen -
  • Schlafen -
  • Zimmer 3 -
  • Zimmer 4 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 419.800,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 120,07 m²
Nutzfläche:ca. 5,70 m²
Baujahr:2015
Frei ab:sofort
Etage:3
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Preis Tiefgarage:19.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:89.82 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:13.03.2017
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung

Diese helle großzügige Wohnung verfügt über eine große Wohnküche zur Ostseite. Hier kann man die Morgensonne genießen.
Von dem angrenzenden lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt auf den Sonnenbalkon. Die drei Schlafräume befinden sich im hinteren Bereich. Das Hauptschlafzimmer hat ein Wannenbad mit direktem Zugang.

Die Highlights im Überblick:

- Kombi aus Pellet- und Gasbrennwert-Kessel
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzhaus (KfW 70)
- Sonnenschutzsystem durch Screens an ausgewählten Fenstern
- 3-Scheiben Isolierverglasung, Schallschutzklasse 2
- Schallschutzverglasung Klasse 4 zur Straßenseite
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Aufzug
- bodengleiche Dusche
- Massivholzparkett

Beschreibung

Auf einem wunderschönen großzügigen Grundstück in idealer Ost-/ Westausrichtung ist ein kleines Wohnensemble mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft entstanden.

Insgesamt wurden 15 attraktive Wohnungen mit Privatgärten und unterschiedlich großen Terrassen und Balkonen gebaut, 11 großzügige 3- und 4-Zimmer-Etagenwohnungen (nur ein Nachbar pro Etage) im Vorderhaus und 4 Maisonetten im Gartenhaus. Dazwischen liegt der geschützte, ruhige und grüne Gartenhof mit kleinem Privat-Spielplatz.

Die lebhafte Straßenseite wird durch Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung im wahrsten
Sinne des Wortes ausgegrenzt. Die ruhige Wohnseite mit Balkonen, Terrassen und Gärten ist zur erholsamen und grünen West-Richtung gelegen.

Zu Ihrer Sicherheit wurde der gesamte Bau von einem Gutachter überwacht und dokumentiert.

Lage

Der Ortsteil Niederschönhausen ist ein besonders beliebter Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Das restaurierte Schloss Schönhausen mit seinem großen Park, die Schönholzer Heide, sowie der Bürger- und der Brosepark um die Ecke bieten eine Vielfalt von Möglichkeiten zur Erholung und Fitness.
Umfangreiche Kita-Angebote, nahezu alle Schulformen, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Verschiedene Buslinien sowie die Tram M 1 bringen Sie -auch ohne Auto- zur Mitte von Berlin, bzw. wieder nach Hause.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Sonstiges

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihnen die Wohnung einmal persönlich vorstellen und das Grundstück „live“ zeigen können!

Rufen Sie uns an oder senden Sie eine Mail!

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Adresse der Immobilie
Dietzgenstrasse 75
13156  Berlin / Niederschönhausen
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Daniela Mäß
Content Immobilien GmbH
Kastanienallee 120a
13158  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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