Zweifamilienhaus für Handwerker oder Investor

Altbau in Fronhausen 35112

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RegNr.: RS-5911    (oid: 10463993)
109.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
Zweifamilienhaus - Zweifamilienhaus für Handwerker oder Investor
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 752,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1923
Frei ab:Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:200.200 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2008
EPass Austellungsdatum:30.09.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:29.10.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Bad WC getrennt
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung

Ausstattung

Zimmer ges.: 10

Wohnfläche ges. ca.: 160 m²

Garage: 1, unterkellert (keine Stehhöhe)

Terrasse Südlage 40m² überdacht

Bezugsfrei nach Absprache

Bausubstanz

Baujahr: 1923

Letzte Modernisierung:

Objektzustand: Renovierungsbedürftig, teilweise sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: Einfach

Wasseruhren auf Etagen: Nein

Fenster: Überwiegend einfach verglast, mit Rollos

Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Öl

Anlagentechnik: Bj. 1991

Öltanks: 8 x je 1000 Liter

Verbrauchserfassung Heizung: Nein

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 30.09.2018

Energieverbrauchskennwert: 200, 3 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Beschreibung

Bei dem Angebotenen Objekt handelt es sich mit großer Wahrscheinlichkeit um ein Fachwerkhaus mit Verschalung. Das Gebäude verfügt zur Zeit über zwei Wohnungen mit 3 Zimmern, KDB, die WC´s befinden sich je auf der Zwischenetage. Die EG-Wohnung verfügt über eine ca. 40m², überdachte Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer mit Dachschrägen, 2 ohne Heizung! Eine Erweiterung der Heizungsanlage sollte unproblematisch sein. Der Kelleranbau hat einen Außenzugang, evtl. ist hier zusätzliche Wohnfläche genehmigungsfähig.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Sonstiges

Wohnflächen EG

Wohnzimmer 17, 8 m² Schlafzimmer 13, 0 m²

Kinderzimmer 18, 8 m²

Eingangsbereich/Diele 2, 6 m²

Küche 15, 0 m²

Badezimmer 1, 5 m²

WC (Treppenhaus) 1, 0 m²

Terrasse 40, 0 m² (50 %) 20, 0 m²

Wohnfläche EG ca. 90 m²

Wohnflächen OG

Wohnzimmer 17, 8 m² Schlafzimmer 13, 0 m²

Kinderzimmer 18, 8 m²

Eingangsbereich/Diele 2, 6 m²

Küche 15, 0 m²

Badezimmer 1, 5 m²

WC (Treppenhaus) 1, 0 m²

Wohnfläche OG ca. 70 m²

Dachgeschoß

Zimmer 1 noch nicht vermessen

Zimmer 2 noch nicht vermessen

Zimmer 3 noch nicht vermessen

Zimmer 4 noch nicht vermessen

Nutzflächen

2 große Kellerräume je ca. 12m² – 16m² (geschätzt)

Kellerraum 1 Anbau 9, 3 m²

Kellerraum 2 Anbau 13, 6 m²

Kellerraum 3 Anbau 11, 7 m²

Großer Waschkeller/Trockenraum noch nicht vermessen

Heizungskeller/Öllager noch nicht vermessen

Alle Angaben ca. und unter Vorbehalt!

Eine Besichtigung ist ab Ende April möglich, Exposéanfragen bitte ausschließlich schriftlich mit Ihren kompletten Kontaktdaten!

Adresse der Immobilie
35112  Fronhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Schmitt
Ralf Schmitt Immobilien
Gartenstraße 51
47798  Krefeld
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