Architektonisches Highlight: Helles & Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit knapp 500m² zu vermieten

Büro, Praxis in Malsch 76316

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RegNr.: 128    (oid: 10460944)
3.956,72 EUR pro Monat
Kaltmiete
13
Zimmeranzahl
494,59 m²
Wohnfläche ca.
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Nordansicht Gebäude - Architektonisches Highlight: Helles & Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit knapp 500m² zu vermietenzoom
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Kosten
Kaltmiete: 3.956,72 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Malsch bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Heizkosten:120,00 EUR
Provision für Mieter:inkl. MWSt.
Preis je m²:8,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:13
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 494,59 m²
Nutzfläche:ca. 494,59 m²
Baujahr:2007
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:25,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:31,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
- 3 Stockwerke & Souterrain
- 4 Badezimmer (deckenhoch gefliest)
- ca.110m² Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- Holzpelletheizung mit Vorratsraum
- Kamin (Holzscheitofen) inkl. Wärmetauscher (speist überschüssige Wärme in die Heizung ein)
- Hebeanlage im UG
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- elektr. Dachfenster
- Sat. Anlage & Telefon Anschluss auf jedem Stockwerk
- atmungsaktiver Kalkputz (ökologische Bauweise)
- Glasierte Dachziegel
- Granitboden im gesamten Haus
Beschreibung
Geschäftsleute in Malsch und Umgebung aufgepasst:
Dieses wunderschöne 2007 errichtete Wohn -und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 494 m²
(unterteilt in ca. 240 m² Wohnfläche und 254 m² Gewerbefläche) und einem riesigen Grundstück von ca. 1500m² in Malsch, bietet Ihnen über drei Stockwerke jeglichen Komfort: bodentiefte Fensterelemente mit französischem Balkon, Granitbodenbeläge im gesamten Haus, vier Bäder mit u.a. bodentiefer Dusche inkl. Wellnessbrause und übergoßer Eckbadewanne, eine riesige Südwestterrasse, eine moderne Einbauküche uvm., um nur einige Highlights zu nennen.
Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass mind. 51% dieses Objektes gewerblich genutzt werden müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine individuelle Besichtigung vor Ort!
Lage
Das Objekt befindet sich auf einem Industriegrundstück in einem Mischgebiet von Malsch.
Den Ortskern erreichen Sie bequem in wenigen Minuten, der Bahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt!
Zur Gemeinde selbst:
Malsch liegt an der Bundesstraße B3. Die Autobahn A5 verläuft auf dem Gemeindegebiet. Von Süden kommend erreicht man Malsch über die Autobahnausfahrt Rastatt Nord und fährt dann auf der L607 nach Malsch.
Von Norden kommend verlässt man die A5 bei der Ausfahrt Karlsruhe-Süd und fährt auf der L608 nach Neumalsch.
Die Gemeinde liegt an der Bahnlinie Mannheim-Basel und ist an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (KVV) angeschlossen.
Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Karlsruhe sind es nur 13 km, nach Ettlingen 4 km, Rastatt 10 km und nach Baden-Baden 20 km.
Mit drei Kindergärten und vier Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote für Ihre Kleinkinder.
In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule.
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Adresse der Immobilie
76316  Malsch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien
Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Pellinghoff
Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien
Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Grünewaldstraße 54
76149  Karlsruhe
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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