Sehr schöne Seniorengerechte Eigentumswohnung im 1 OG In Duisburg Homberg

Etagenwohnung in Duisburg, Homberg 47198

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RegNr.: 2015-400    (oid: 10459894)
auf Anfrage
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
83,71 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:Provision Frei! sparen sie mehr als ca 10.000 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 83,71 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:12.500,00 EUR
Terrasse: vorhanden
Energieeffizienzklasse:B
EPass Baujahr:2002
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:19.11.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Speziell für dieses Grundstück hat unser Architekt eine moderne Eigentumsanlage entworfen, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt

Der architektonisch innovativ konzipierte Fassadenmix aus Klinker und Wärmedämmfassade sieht nicht nur hervorragend aus, er erfüllt selbstverständlich auch die heutigen hohen Ansprüche an eine ausgeglichene Energiebilanz.

Der stufenfreie Zugang von Carport/Garage bis zu Ihrer Wohnungstüre sorgt für Bequemlichkeit in jedem Lebensabschnitt.

1 elegantes Treppenhaus mit hochmoderner Aufzugsanlage.

Hochwertige Haustüranlagen mit Gegensprechanlagen & Edelstahlgriffen.

Große Fensterflächen und modern durchdachte Grundrisslösung garantieren viel Helligkeit in allen Räumen und hohe Lebensqualität

Wohlfühlfaktor Wärme: angenehme Warmwasser-Fußbodenheizung, selbstverständlich getrennt regelbar über einzelne Raumthermostate

Moderne Gas-Brennwerttherme mit witterungsgeführter, digitaler Heizkreisregelung

Solaranlage zur Unterstützung der zentralen Warmwasserversorgung mit entsprechenden Kollektoren und Pufferspeicher

Elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden vor Ihren senkrechten Wohnungsfenstern, so bleiben Wind, Wetter und neugierige Blicke draußen

Optik Sicherheit Funktion; modernste Fensteranlagen mit 3fach-Isolierverglasung

Hochwertige Badausstattung, z.B. handtuchhaltender Heizkörper und Accessoires von z. B . Keramag und Grohe

Wir freuen uns auf Ihre persönlichen Wünsche & Vorstellungen, denn ...

WIR BERATEN SIE GERNE! Sonstiges Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:

Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt nur ein vorläufiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen im Rahmen der Errichtung des Objektes konkretisiert und ausgehändigt.

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Projekt-Entwicklers, Architekten bzw. Eigentümers. Alle Fotos, Animationen, Abbildungen und Grundrisse sind nicht maßstäblich und können Besonderheiten oder Sonderausstattungen enthalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die mit Übergabe der Kaufpreisliste ausgehändigt werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns immer ausdrücklich vor. Kaufpreisliste ausgehändigt werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer behalten wir uns immer ausdrücklich vor.

Beschreibung
Sehr schöne gemütliche Seniorengerechte Eigentumswohnung, Zentral in Duisburg Homberg zuerwerben. Entweder mit Terrasen im EG oder Balkon auf alle anderen Ebenen.

Das Haus mit jeweils 4 Wohneinheiten ist unter der Berücksichtigung hochwertiger und moderner Wohnansprüche auf Basis der individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst. Dieses beinhaltet auch die Möglichkeit der Grundrissänderung, entsprechend der statischen Möglichkeiten. Die Wohnungsgrößen der insgesamt 4 Wohnungen variieren zwischen 65 m² - 95 m². Die gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen werden Senioren gerecht ausgestattet. Mit Aufzug, sowie zu jeder Wohneinheit eine Carport .

Wohnungspreis:

1. Obergeschoss: ca. 83, 71 m² plus 10, 70 m³ Balkon

Preis je m³ 2550, 00 Euro. Schlüsselfertig mit Garage oder Stellplatz.

Beispiel Rechnun

Grundlagen der Berechnung Darlehensbetrag: 213.460, 00 EUR

Beleihungswert: 85, 38 % Sollzinssatz p.a.: 1, 50 % Tilgungssatz p.a. im ersten Jahr: 1, 50 % Dauer der Sollzinsbindung: 10 Jahre Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung: 46 Jahre, 2 Monate Ergebnis der Berechnung Monatliche Darlehensrate: 533, 65 EUR - davon Zinsen (50, 00% der Rate): 266, 83 EUR - davon Tilgung (50, 00% der Rate): 266, 83 EUR Am Ende der Zinsbindung Zinsen (41, 99% der Rate): 224, 06 EUR Tilgung (58, 01% der Rate): 309, 59 EUR

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Lage
Der Stadtteil Homberg gilt als beliebter Wohnstandort, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die angebotenen Eigentumswohnungen liegen in einem Wohngebiet in unmittelbarer Rheinnähe. Die Verkehrsanbindungen sind als ideal zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den kurzwegig erreichbaren Grünanlagen. Die zentrale Lage zum nahegelegenen Malteser Krankenhaus St. Johannes-Stift. Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Kommunale Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind fuß läufig erreichbar, der Unweit entfernt gelegene Rhein (ca. 5 min. Fußweg) laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ihr neues Zuhause wird entstehen in dem beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Duisburg Homberg.

Durch den nahe liegenden Sportverein VfB Homberg besteht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnen A 40, 42 und A 57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums.

Sonstiges
Liebe Kunden es werden nur Anfragen beantwortet in denen: Name, Adresse und eine Telefonnummer angegeben wird. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

H. Frank Immobilien, Luisenring 74, 52538 Ganegelt eMail:info@h-frank-immobilien.de

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos sowie Verbraucherinfo unter : www.h-frank-immobilien.de

Adresse der Immobilie
47198  Duisburg / Homberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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