VERMIETETE und frisch SANIERTE Kapitalanlage! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!

3- Zimmerwohnung in Helmstedt 38350

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RegNr.: 645c    (oid: 10458156)
88.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - VERMIETETE und frisch SANIERTE Kapitalanlage! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 88.000,00 EUR
Mieteinnahmen: 5.100,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Frei ab:vermietet
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:195.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neuwertig
Beschreibung
Herzlich willkommen in den Tonwerken Helmstedt.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse mit angrenzenden Garagen, befindet sich die moderne und vollsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1 Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.
Vor dem Haus erwartet Sie der neugestaltete Gehweg.
Über ein neugestaltetes Treppenhaus, welches mit natürlichem Sisalboden versehen wurde, gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung besitzt moderne und offene Grundrisse.
Die gesamte Haustechnik wurde auf die neuesten Standards ausgelegt. Eine Highspeed V-DSL Internetleitung bietet Geschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s.
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, zur linken Seite befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die breite Fliesenstruktur unterstreicht gemeinsam mit der Dusche das Flair des Raumes. Hier kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden.
Vom Flur aus gelangen Sie in die offen gehaltene Wohnküche inkl. maßgeschneiderter Einbauküche. Hier findet man viel Platz, um auch einen Esstisch zu platzieren.
Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon betreten Sie direkt von der Wohnküche aus. Die Ausrichtung zum Wald hin, sorgt für Ruhe und einen gesunden Schlaf. Der Übergang der Wohnküche geleitet Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden, welches durch eine großzügige Balkonanlage mit den Maßen 4 mal 2 Meter erweitert wird. Die Böden, ausgenommen des Bades, sind mit Laminat versehen. Die Zimmertüren sind in Kassettenoptik gestaltet. Die gebürsteten Edelstahlklinken runden das Bild ab und setzen hochwertige Akzente.
Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.
Sie ist derzeit vermietet, Eigenbedarf kann kurzfristig geltend gemacht werden.
Optional kann zum Kaufpreis von 6.000 € eine Garage miterworben werden.
Die Bilder zeigen eine Beispielmöblierung. Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit mittels einer 3D-Visualisierung eine virtuelle Begehung durchzuführen!
Lage
Helmstedt - die Perle im Großstadt Dreieck
In der Region um Helmstedt treffen Naturwälder auf das Großstadtflair, hier sind Weltunternehmen und innovative Mittelständler beheimatet.
Das südöstliche Niedersachsen bietet für die gesamte Bevölkerung ein großes Maß an sicheren Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten, Lebensqualität und Zufriedenheit.
In verschiedenen Arbeitskreisen entwickeln engagierte Bürger und Unternehmen die Zukunft des Standortes, um die Region und ihre Möglichkeiten immer weiter auszubauen und zu verbessern.
Die wirtschaftliche Entwicklung des Landkreises wird stark von den angrenzenden Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg geprägt. Einer der größten Arbeitgeber der Region ist das im benachbarten Wolfsburg ansässige Volkswagenwerk mit einem großen Einzugsgebiet. Ebenfalls befinden sich im Landkreis drei der 30 DAX notierten Unternehmen.
Die klare vorteilhafte wirtschaftlich-geographische Lage nimmt immer mehr an Bedeutung zu und bildet sich bereits jetzt zu der Regiopole Helmstedt. Niedersachsen – im Großraum Braunschweig
Kreisstadt Helmstedt, ehemalige Universitäts- und Hansestadt ca. 23.000 Einwohner 30 Km bis Wolfsburg
36 Km bis Braunschweig
90 Km bis Hannover
190 Km bis Berlin
Sonstiges
- Nettomieteinnahmen IST: 5100, 00 € p.a. zzgl. 420, 00 € Garage p.a.
- Kaufpreis: 88.000 €
- Zustand: Neuwertig, vollsaniert
- Fläche: 75 m² inkl. Balkon
Adresse der Immobilie
38350  Helmstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stefanie Rothe
SR-Immobilien, Inh. Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a
38350  Helmstedt
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