VERMIETETE und frisch SANIERTE Kapitalanlage! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!

2- Zimmerwohnung in Helmstedt 38350

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RegNr.: 645b    (oid: 10458155)
69.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
56,00 m²
Wohnfläche ca.
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WE3 - VERMIETETE und frisch SANIERTE Kapitalanlage! PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Mieteinnahmen: 4.080,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 56,00 m²
Frei ab:vermietet
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:195.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.05.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Einbauküche
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neuwertig
Beschreibung
Herzlich willkommen in den Tonwerken Helmstedt.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse mit angrenzenden Garagen, befindet sich die moderne und vollsanierte 2 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.
Vor dem Haus erwartet Sie der neugestaltete Gehweg.
Über ein neugestaltetes Treppenhaus, welches mit natürlichem Sisalboden versehen wurde, gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung besitzt moderne und offene Grundrisse.
Die gesamte Haustechnik wurde auf die neuesten Standards ausgelegt. Eine Highspeed V-DSL Internetleitung bietet Geschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s.
Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle Räume betreten können. Zur linken Seite befindet sich das neue Tageslichtbad. Die breite Fliesenstruktur unterstreicht gemeinsam mit der verglasten Dusche die Modernität, in der man sich wohlfühlen kann. Hier kann auch eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden.
Das großzügige Schlafzimmer findet sich gegenüber dem Bad. Die Ausrichtung zum Wald hin, sorgt für Ruhe und einen gesunden Schlaf.
Der Flur geht über in den offenen Wohn-, Küchen- & Essbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die leicht abgeschrägten Decken bieten hier ein besonderes Raumgefühl.
Die Böden, ausgenommen des Bades, sind mit Echtholz-Laminat versehen. Die Zimmertüren sind in Kassettenoptik gestaltet. Die gebürsteten Edelstahlklinken runden das Bild ab und setzen hochwertige Akzente.
Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.
Sie ist derzeit vermietet, Eigenbedarf kann kurzfristig geltend gemacht werden.
Optional kann zum Kaufpreis von 6.000 € eine Garage miterworben werden.
Lage
Helmstedt - die Perle im Großstadt Dreieck
In der Region um Helmstedt treffen Naturwälder auf das Großstadtflair, hier sind Weltunternehmen und innovative Mittelständler beheimatet.
Das südöstliche Niedersachsen bietet für die gesamte Bevölkerung ein großes Maß an sicheren Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten, Lebensqualität und Zufriedenheit.
In verschiedenen Arbeitskreisen entwickeln engagierte Bürger und Unternehmen die Zukunft des Standortes, um die Region und ihre Möglichkeiten immer weiter auszubauen und zu verbessern.
Die wirtschaftliche Entwicklung des Landkreises wird stark von den angrenzenden Oberzentren Braunschweig und Wolfsburg geprägt. Einer der größten Arbeitgeber der Region ist das im benachbarten Wolfsburg ansässige Volkswagenwerk mit einem großen Einzugsgebiet. Ebenfalls befinden sich im Landkreis drei der 30 DAX notierten Unternehmen.
Die klare vorteilhafte wirtschaftlich-geographische Lage nimmt immer mehr an Bedeutung zu und bildet sich bereits jetzt zu der Regiopole Helmstedt. Niedersachsen – im Großraum Braunschweig
Kreisstadt Helmstedt, ehemalige Universitäts- und Hansestadt ca. 23.000 Einwohner 30 Km bis Wolfsburg
36 Km bis Braunschweig
90 Km bis Hannover
190 Km bis Berlin
Sonstiges
Optional kann eine vermietete Garage im anliegenden Garagenhof miterworben werden.
Kaufpreis: 6.000, 00 €
Mietertrag p.a.: 420, 00 €
Adresse der Immobilie
38350  Helmstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stefanie Rothe
SR-Immobilien, Inh. Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a
38350  Helmstedt
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