Kapitalanlage im Süden von Nürnberg, gut vermietete 2 Zimmerwohnung.

Dachgeschoßwohnung in Nürnberg 90461

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RegNr.: FS1195VK    (oid: 10457097)
74.500,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
45,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche Pic1 zur Kapitalanlage in Nürnberg FS1195VK -
  • Küche Pic2 zur Kapitalanlage in Nürnberg FS1195VK -
  • Badezimmer Pic1 zur Kapitalanlage in Nürnberg FS1195VK -
  • Badezimmer Pic2 zur Kapitalanlage in Nürnberg FS1195VK -
  • Flur Pic2 zur Kapitalanlage in Nürnberg FS1195VK -
  • Flur Pic1 zur Kapitalanlage in Nürnberg FS1195VK -
  • Abstellkammer Pic1 zur Kapitalanlage in Nürnberg FS1195VK -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 74.500,00 EUR
Finanzierung: 425,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:120,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. 19%Mehrwertsteuer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1911
Frei ab:vermietet
Etage:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:237.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:10.04.2019
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Kellerabteil
Abstellkammer
DSL möglich
Laminatboden
Fenster Doppelverglasung
Einbauküche
Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage die gut vermietet ist? Sie möchten einen zuverlässigen Mieter? Dann sollten Sie sich diese Kapitalanlage im Süden von Nürnberg mit 2 Zimmer und ca.45m² Wohnfläche genauer ansehen. Die 2 Zimmerwohnung ist im 5. Obergeschoss ohne Aufzug eines ruhigen Mehrfamilienhauses das 1993 kernsaniert wurde. Erbaut wurde das Haus 1911. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein Laminatboden verlegt. Im Flur und in der Küche ist ein PVC Boden. Die Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, in der Küche einen kleinen Essbereich einzurichten. So verliert man keinen Platz im Wohnzimmer. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen zum Kellerabteil hat man in der Wohnung noch eine Abstellkammer. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht mit in den Nebenkosten enthalten. So brauchen Sie als Kapitalanleger keine Heizkostenabrechnung erstellen.

Die Wohnung wurde von unserem Büro zum 01.03.2015 neu an einer Flugbegleiterin vermietet.
Die derzeitige Miete beläuft sich auf:
Kaltmiete 300, 00EUR
Betriebsnebenkosten 90, 00EUR
Kaution: 900, 00EUR

Lage

Diese Kapitalanlage (2 Zimmerwohnung) ist in der Frankenstraße in Nürnberg. Sie haben ca. 200 Meter zur U-Bahnhaltestelle Frankenstraße. An der U-Bahnhaltestelle Frankenstraße haben Sie einen Bäcker, die Sparkasse und diverse kleinere Geschäfte. Ein paar Meter weiter, in der Katzwanger Straße, ist ein Aldi Supermarkt, und ein Fränky Getränke Markt. In der Gugelstraße haben Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten. In die Innenstadt von Nürnberg sind Sie mit der U-Bahn in nicht mal 10 Minuten. Mit dem Fahrrad, geht es genauso schnell. Zur Naherholung, bietet sich der Dutzendeich an. Mit dem Fahrrad brauchen Sie keine 5 Minuten.

Sonstiges

Kennen Sie jemanden der eine Immobilie zu vermietet hat? Wenn ja, bei einer erfolgreichen Vermittlung, erhalten Sie von uns 100EUR Belohnung nach Mietvertragsabschluss. Wenn Sie jemanden kennen der eine Immobilie zu verkaufen hat, erhalten Sie sogar von uns 500EUR als Belohnung wenn wir den Auftrag erhalten und beim Notar unterschreiben. Maderer Immobilien ist stark bei der Vermietung und stark im Verkauf!!

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Adresse der Immobilie
90461  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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