Freifläche mit 5 Garagen und 6 Stellplätzen in nachgefragter Wohnlage!, www.cmdd.de

Anlageobjekt in Freital, Freital 01705

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RegNr.: 16401    (oid: 10456945)
120.000,00 EUR
Kaufpreis
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Garagen und Stellplätze - Anlageobjekt zum Kaufen in Freital
Zufahrt Garagenhof - Anlageobjekt in Freital
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.339,58 EUR
Mieteinnahmen: ist: 7.139,88 EUR/Jahr
soll: 7.379,88 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 510,00 m²
Gesamtgröße:ca. 89,58 m²
Nutzfläche:ca. 89,58 m²
Fläche teilbar ab:ca. 89,58 m²
Baujahr:2015
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:5
Anzahl Parkplätze:6
EPass Baujahr:2015
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Beschreibung
Das Grundstück wurde im Jahr 2015 mit insgesamt 5 Garagen und 6 PKW-Stellplätzen bebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 510qm, die gegenwärtig bebaute Nutzfläche ca. 90 qm. Neben der aktuellen Nutzung als Garagen-/Stellplatzhof besteht natürlich die Möglichkeit der regulärten Bebauung des Grundstückes gemäß § 34 BauGB Umgebungsbebauung. Das Grundstück ist umzäunt und straßenseitig mit umfangreichen Anplanzungen (Kirschlorbeer-Hecke) versehen.

Gegenwärtig sind 5/5 Garagen ( davon 3 zu 80, - EUR und 2 zu 90, - EUR monatlich) und 5/6 Stellplätzen (á 20 Euro netto kalt mtl.) vermietet. Die vorhandenen Mietverträge laufen unbefristet und sind kündbar mit einer Frist von einem Monat zum Quartalsende. Auf die Garagenmieter werden zusätzlich die Betriebskosten des Objekts umgelegt. Hierfür wird eine monatliche Vorauszahlung von 10, 00 EUR je Mieter erhoben.
Des Weiteren besteht seit dem 29.06.2016 eine schuldrechtliche Nutzungsvereinbarung, die für die geringfügige nachbarseitige Überbauung mit einer Zaunanlage eine kalenderjährliche Entschädigung von 100, - EUR festlegt.

Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen 7.139, 88 Euro p.a. inklusive 2 auf dem Grundstück angebrachten Werbeschildern (á 33, 33 Euro netto kalt=799, 92 Euro p.a.). MIeteinnahme p.a. bei Vollvermietung: ca. 7.379, 88 Euro
Lage
Das Baugrundstück befindet sich südlich von Dresden, in der direkt angrenzenden Kreisstadt Freital. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist man innerhalb weniger Minuten im Dresdner Zentrum aber auch im Umland. Der hier angebotene Garagenhof befindet sich im Stadtteil Potschappel.

Entfernungen:
Autobahn A17: 5 km
Bahnhof Freital Potschappel: 4 km
Hauptbahnhof Dresden: 10, 5 km
Flughafen Dresden: 21, 5 km
Sonstiges
Baujahr: 2015

Anzahl der Wohneinheiten: 0.00
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 0.00
Adresse der Immobilie
01705  Freital / Freital
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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CITYMAKLER DRESDEN
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Hamm
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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