Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage für die große Familie

Zweifamilienhaus in Eime 31036

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RegNr.: 102481-03914    (oid: 10456914)
239.500,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
276,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht: Südansicht - Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage für die große Familie
Hausansicht: Südseite - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Eime
Hausansicht: Westseite - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Eime
Hausansicht: Ostseite - Zweifamilienhaus mit 276,00 m² in Eime zum Kaufen
Hausansicht Nord-/Ostseite -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.500,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
725,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:867,75 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.035,00 m²
Wohnfläche:ca. 276,00 m²
Nutzfläche:ca. 207,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:113,2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Austellungsdatum:02.07.2009
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:19.11.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kamin
- Barrierefrei
Ausstattung
ECKDATEN DES OBJEKTES:

- Mehrfamilienhaus Baujahr ca.1994; geeignet als Mehrgenerationenhaus
- Doppelgarage und Abstellraum für Gartengeräte bzw. Hobbyraum
- Grundstück ca. 1035 m² (vereinzelt Bäume, Hecke, Rasenfläche)
- Wohnflächen: EG ca. 128 m², OG ca. 120 m², Keller ca. 28 m²=ca. 276 m²
- Nutzflächen: Keller ca. 90 m², Dachboden ca. 74 m², Garage ca. 43 m²=ca. 207 m²
- ca. 2009: Einbau einer „Wolf-Pelletheizung" mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Heizkörper im Keller und teilausgebauten Dachgeschoss
- gemischte Bodenbelege: Fliesen, Laminat und Teppich im Flurbereich.

Das Objekt ist zurzeit noch bewohnt. Das komplette Haus wird nach Absprache geräumt. Eine kurzfristige Übergabe ist jedoch nicht möglich.
Beschreibung
Dieses rot verklinkerte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder aber für die große Familie mit vielen Kindern. Sicherlich sind auch andere Nutzungmöglichkeiten denkbar (z.B. Gewerbe und wohnen in einem Haus).

Die abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss und 2 weitere Zimmer im Keller, bieten allen Familienmitgliedern genügend Platz! Ihnen stehen insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sollte das immer noch nicht reichen, können Sie die Ausbaureserven des Dachgeschosses nutzen! Eine zusätzliche Wärmedämmung wurde bereits begonnen, wartet aber noch auf fachgerechte Vollendung. Da im DG bereits 1 Zimmer bewohnt wird, finden Sie dort bereits Strom, Wasser und ein Toilette vor.

Die EG-Wohnung (ca. 128 m²) verfügt über 4 Zimmer, Küche, ein behindertengerechtes Tageslichtbad (Dusche/Badewanne) und ein Gäst-WC. Die Dusche ist ebenerdig und somit rollstuhlgerecht. Die Eingangs- und Wohnungstüren sind überbreit und dadurch ebenfalls behindertengerecht. Die Wohnung im OG (ca. 120 m²) hat ebenfalls 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Das an der Südseite befindliche Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Das Zimmer im DG (ca. 12 m²) ist über eine Holztreppe vom OG aus erreichbar.

Da Bewohnerin Hundebesitzerin war und aktuell Katzen hat, würde sich u.a.die Holztreppe über eine optische Verschönerung freuen! Die Wohnung im 1. OG muss daher komplett renoviert werden (Tapeten, Bodenbelege, teilweise Decken). Aus Zeit- und Altersgründen konnten auch andere erforderliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nicht mehr durchgeführt werden. Die Holzbretter des Südbalkons müssen komplett erneuert und der Balkonboden" fachgerecht" abgedichtet werden. Nach Angaben der Eigentümer kam es dadurch zu einer Undichtigkeit im Deckenbereich. Nach Durchführung dieser Arbeiten werden Sie viel Freude mit dem Haus haben!
Eine Besichtigung lohnt sich"
Lage
Eime liegt im Leinebergland östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Es befindet sich südwestlich von Elze und westlich von Gronau. Der Höhenzug Külf mit dem Aussichtsturm Cölleturm erstreckt sich südöstlich des Thüster Berges, unter anderem mit dem Aussichtsturm Lönsturm, südwestlich. Der Ith ist einer der höchsten Berge und befindet sich nördlich von Duingen. Der Ith ist ein Garant für Schnee im Winter. Ihre Kinder wird es freuen!
Eime liegt ca. 2 km von der B3 entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 2 km von Eime entfernt und befindet sich in Banteln (Zugverbindung in Richtung Hannover und Göttingen). Weitere Bahnhöfe befinden sich in den Städten Alfeld (zweitgrößte Stadt des LK Hildesheim) und in Elze. Von Eime aus erreichen Sie Alfeld über die B3 in ca.12 Minuten (ca. 12 km), Elze in ca. 8 Min. (ca. 7 km), Gronau (ca. 4 km (in 5 Min.) und Hannover (ca. 39 km).

In Eime, Gronau und Elze finden Sie alle wünschenswerten Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Baumärkte und vieles mehr. In Eime selbst gibt es u.a. zwei größere Supermärkte, zwei Banken, eine Tankstelle und Gaststätten bzw. Restaurants. Sportliche Aktivitäten können Sie im Eimer-Sportverein oder Umgebung durchführen.

Weitere Informationen finden Sie auf den Webseiten des Ortes (www. Eime-online.de) und der Samtgemeinde Gronau/Leine (www.gronau-leine.de).
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro in Alfeld, Marktstraße 2. Sie können aber auch gerne direkt mit unserem Immobilienberater Herrn Rohde (Tel. 0151-55602481) einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn Sie eine andere Immoblilie suchen, rufen Sie uns ebenfalls an und teilen Sie uns ihre Wünsche mit. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben im Exposee beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Haben Sie eine Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Sie können diese gerne unseren Kunden zum Verkauf anbieten. Wir erstellen Ihnen dafür eine kostenlose Wertermittlung!

Adresse der Immobilie
31036  Eime
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Andreas Rohde
Postbank Immobilien GmbH
Marktstraße 2
31061  Alfeld (Leine)
Telefonnummer anzeigen
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