+++ Ruhig am Stadtrand gelegen +++

Einfamilienhaus in Schotten 63679

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RegNr.: LAT 2262    (oid: 10456205)
180.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
173,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Finanzierung: 727,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 1.163,00 m²
Wohnfläche:ca. 173,00 m²
Nutzfläche:ca. 47,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:kurzfristig frei
Garage / Stellplatz:Garage
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:195.2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:13.02.2018
EPass Austellungsdatum:14.02.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.11.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1967 massiv errichtet. Aufgrund laufender Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen hat es einen guten Bauzustand. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Bj: 1996) beheizt. Zu dem Anwesen gehören eine Garage sowie ein Garten.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:

Schlafzimmer 16, 60 m², Zimmer 13, 70 m², Schlafzimmer 20, 24 m², Bad/WC 3, 51 m², Flur / Treppenhaus 19, 77 m². Ges. Wohnfläche KG: 73, 82 m² plus Terrasse

Heizung 9, 00 m², Waschküche 12, 46 m², Keller 4, 17 m², Keller 5, 04 m². Ges. Nutzfläche KG: 30, 67 m²

Erdgeschoß:

Wohnzimmer 27, 87 m², Esszimmer 14, 61 m², Küche 9, 43 m², Schlafzimmer 16, 60 m², Ankleideraum 4, 55 m², Bad/WC 5, 89 m², Gäste-WC 1, 57 m², Treppenhaus / Flur / Garderobe 18, 65 m². Ges. Wohnfläche EG: 99, 17 m² plus Balkon 9, 35 m²

Garage 16, 60 m². Ges. Nutzfläche EG: 16, 60 m²

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage direkt in Schotten. Schotten, staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 11.500 Einwohnern, davon 6.000 in der Kernstadt, liegt im Naturpark Hoher Vogelsberg und ist international bekannt durch seine Rennstrecke Schottenring. Neben guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (modernes Freibad, Tennisplätze, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, Segelfliegen etc.) besticht Schotten durch seine schöne Altstadt, welche durch historische Fachwerkbauten geprägt ist, sein sehenswertes mittelalterliches Schloß, der Liebfrauenkirche und dem Vogelsberger Heimatmuseum, in dem man viele Kostbarkeiten aus vergangener Zeit bestaunen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Freizeit- und Erholungszentren Niddastausee mit ca. 65 ha Wasserfläche und Gederner See, welche beide über sehr schöne Strandflächen, Liegewiesen und hervorragende Wassersportmöglichkeiten verfügen. Zu den Winter- und Wandersportzentren Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe (mehrere Skilifte, darunter der mit 1200 m längste Lift Hessens, zahlreiche doppelt gespurte Langlaufloipen für „klassisch“ und „siton“, Abfahrtswiese mit Flutlicht und Flutlichtloipe, Sommerrodelbahn, Kletterwald, Baumkronenpfad, Mountain-Bike-Strecken, Wanderwege) ist es nur „ein Katzensprung“. Neben all diesen landschaftlichen und kulturellen Schönheiten bietet Schotten auch eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Gymnasium bis zur 10. Klasse, danach Oberstufe im ca. 15 km entfernten Gymnasium in Nidda) und Kreiskrankenhaus befinden sich in Schotten.

Adresse der Immobilie
63679  Schotten
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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