++ TOP ++ Maisonette Wohnung als ruhige Oase in der City von Velbert-Langenberg

Maisonettenwohnung in Velbert 42555

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RegNr.: 2015BR10    (oid: 10454545)
135.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Velbert
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  • Wohnzimmer - Maisonettenwohnung mit 90,00 m² in Velbert zum Kaufen
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  • Kinderzimmer -
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  • Schlafzimmer -
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  • Treppenhaus -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Finanzierung: 546,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:315,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:Nach Vereinbarung
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:110 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- helle Wohnräume


- moderne und ansprechende Innenausstattung


- frisch renoviert 2014


- Top modernisierts Tageslicht Duschbad von 2015


- neuer Wohnzimmer Fliesenboden


- auf jeder Wohnebene eine Abstellkammer


- moderne, ausgefallene Kunstofffenster mit Doppelverglasung


- eigener Kellerraum


- Gemeinschaft Wasch-Trockenraum


- neue niedrigenergie Brennwert Gaszentralheizung


- Inneneinrichtung auf dem heutigen, modernen Stand


- Einbauschrank im oberen Flurbereich


- Gemeinschaftsterrasse


- hochwertige Teppichböden im oberen Wohnbereich


- Stellplatz kann angemietet werden


-
Beschreibung
Sehr geehrter Interessent,


in einem modernen Wohnhaus, BJ1985, harmonisch eingefasst zwischen stilvollen Altbauten, direkt in der City von Velbert Langenberg, erwartet Sie diese gemütliche Wohnoase.


Das ansprechende Wohnobjekt besteht aus 6 Wohneinheiten.


Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.


Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoß durch das Gemeinschaftstreppenhaus, von dort über einen Laubengang, in Ihr separates Treppenhaus.


Sie betreten das Erdgeschoss der Wohnung in einen Großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle und große Wohnzimmer, in die gemütliche Küche, welche auch ausreichend Platz für eine Essecke bietet, sowie in das moderne exklusive Tageslicht-Duschbad. Ebenfalls im Eingangsflur befindet sich eine breite, stabile Raunspartreppe, welche in den oberen Wohnbereich führt. Ein Abstellraum, zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners vervollständigt die untere Ebene der Maisonettewohnung.


Der obere Wohnbereich bietet im oberen Flur eine großen Einbauschrank, zwei Schlaf- Kinderzimmer und einen Astellraum. Über eine Einschubtreppe gelangt man vom Flurbereich auf den Dachboden, welcher begehbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.


Ohne viel Arbeitsaufwand, lässt sich die 3 Zimmer Wohnung auch in eine 4 Zimmer Wohnung umgestalten.


Sonnige Stunden genießt man auf der großen Gemeinschafsterrasse mit Grillecke, welche nur noch von einer weiteren Partei mit genutzt wird.


Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Der untere Teil ist mit modernen Fliesen ausgelegt. Das Bad wurde 2015 und das Wohnzimmer 2014 komplett modernisiert. Die Fenster im unteren Wohnbereich sind 2002 erneuert worden, die Velux Fenster mit Sonnenrolladen im Dachgeschoß 2007.Das Schlafzimmerfenster ist zusätzlich mit einer Hitzeschutzfolie versehen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Nieserbrennwerttherme. Das moderne Ensemble ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern großzügige separate Abstellflächen im Keller, sowie einen Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum.


Ein Außenstellplatz ist von den jetzigen Eigentümern angemietet und kann zur Miete übernommen werden.





Lage
Eine ruhige, moderne Wohnung in einem gepflegten Haus, direkt im mittelalterlichen Stadtkern von Velbert Langenberg, welcher geprägt ist von bergischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen mit den verschiedesten Geschäften.


Die grüne Umgebung von Langenberg läd zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.


Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen , Gymnasium und Ärzte sind direkt vor Ort.


Die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Düsseldorf sind durch den Autobahnanschluß und des S- Bahnhofes schnell zu erreichen.

Sonstiges
Vermittelnde Maklerin für dieses Objekt ist Frau Barbara Reichelt


Impressum


Barbara Reichelt


NEXT Immobilien-Center Velbert


Gerhart-Hauptmann-Straße 44


42549 Velbert


Tel.: +49 (0) 2051 / 320 86 08


Mob.: +49 (0) 163 / 388 0 888


Fax: +49(0)2051 / 808 76 45


Barbara.Reichelt@NEXT-Immobilien.de


www.NEXT-Immobilien.de/partner/buero-velbert/


Berufsaufsichtbehörde:


Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann


Maklererlaubnis gem. §34c GewO:


Erteilt durch die Kreisbehörde Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-1635)





Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:


Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter


http://ec.europa.eu/consumers/odr/


eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.


Kontakt per E-Mail: barbara.reichelt@next-immobilien.de





Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers



Adresse der Immobilie
42555  Velbert
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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