Kleine Doppelhaushälfte, sehr gepflegt, mit großem Grundstück + 3 Garagen in Herten-Westerholt

Doppelhaushälfte in Herten 45701

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RegNr.: 191    (oid: 10454359)
170.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus mit Rasenfläche - Kleine Doppelhaushälfte, sehr gepflegt, mit großem Grundstück + 3 Garagen in Herten-Westerholtzoom
  • Haus mit Rasenfläche - Kleine Doppelhaushälfte, sehr gepflegt, mit großem Grundstück + 3 Garagen in Herten-Westerholt
  • Gebäudeansicht - 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Herten
  • Flur - 4.5 Zimmer Doppelhaushälfte in Herten
  • Esszimmer - Doppelhaushälfte mit 80,00 m² in Herten zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • WC (OG) -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Finanzierung: 727,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundstücksgröße:ca. 960,00 m²
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 80,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:349,10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.01.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Da die Wohnfläche durch einen Anbau 1963 erweitert wurde, ergibt sich ein individueller Grundriss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Flur, Esszimmer, kleine Arbeitsküche mit angrenzendem Tageslichtbad (weiße Wand- und Bodenfliesen, graues Sanitär mit Badewanne) sowie einem ca. 25 m² großem Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Das Erdgeschoss ist überwiegend hell gefliest.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und eine Toilette mit Handwaschbecken. Alle Fenster haben Rollläden.
Das Haupthaus ist unterkellert, der Anbau nicht. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Bad mit Dusche.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Eine wird derzeit als Abstellraum genutzt und ist mit einer Tür anstatt einem Garagentor versehen.
Das Haus ist sehr gepflegt. Es wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. In den vergangenen Jahren wurde z. B.
- 1993 das Hausdach erneuert
- neue Haustür eingesetzt
- das Garagendach abgedichtet
- 2007 die Ölheizung erneuert ( Firma Weishaupt)
- der Kamin ausgezogen und ein Edelstahlrohr eingesetzt
- die Fenster ausgetauscht
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1938 erbaut und 1963 um einen Anbau erweitert. Das Gebäude steht auf einem 960 m² großem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht). Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m², 3 Garagen, gepflasterter Hofeinfahrt und einem großem Garten mit gepflasterter Terrasse.
Lage
Das Haus befindet sich an einer Hauptstraße, ca. 700m vom Dorfkern Westerholt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind gut zu erreichen.

Die Postanschrift lautet: Heidestr. 32, 45701 Herten-Westerholt
Sonstiges
Der Öltank ist unterirdisch verbaut worden und befindet sich unterhalb der Hofeinfahrt. Laut Aussage der jetzigen Eigentümer ist ein weiterer Ausbau der Wohnfläche nach Rücksprache mit der Stadt Herten denkbar, allerdings darf das Grundstück nicht mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden.
Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache freigezogen. Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnung und den Lageplan an.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Petra Kugler, Büro: 02366 -500 9 500.
Angaben gem. EnEV2014: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert 349, 1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1938, Energieeffizienzklasse H

Adresse der Immobilie
45701  Herten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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