+++ LUXURIÖSES ENSEMBLE IN MITTE - MFH + EFH +++

Einfamilienhaus in Solingen 42653

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RegNr.: 6125    (oid: 10449166)
1.000.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
480,00 m²
Wohnfläche ca.
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Makro-Ansicht - 15 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Solingen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.000.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.059,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Balkonanzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 720,00 m²
Wohnfläche:ca. 480,00 m²
Baujahr:1991
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:157,3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.05.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung - 3 Jahre alt
- 580 m² Wohn- und Nutzfläche
- Verklinkerung
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze
- Sat-Anlage für jede Wohnung
- kein Reparaturstau
- Kamin in der Eigentümerwohnung
- hochwertige Ausstattung
- 2012 Renovierung des Treppenhauses des Mietshauses
- Mieteinnahmen für das Miethaus 26.000, - Euro - zzgl. evtl. Mieteinnahmen für das Einfamilienhaus (hier sind Mieteinnahmen von ca. 1200, - mtl. zu erzielen)
- ruhige Sackgassenlage
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft - bestehend aus einem 1-Familienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, weist die äußerst attraktiven charakterlichen Züge eines Einfamilienhauses auf und liegt im Solinger Stadtteil Mitte - nahe dem Städtischen Klinikum. Die häuslichen Gegebenheiten lassen sich ideal nutzen, um auch als Eigentümer selbst in diesem Haus zu leben.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge. Das Einfamilienhaus kann nach Verkauf geräumt werden. Alle vier Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind vermietet.
Die oben genannten charakterlichen Züge eines Einfamilienhauses lassen sich vor allen Dingen auf der hinter dem Haus befindlichen Grundstücksfläche finden. Man kann einen abgetrennten Garten mit schöner Grünfläche und Terrasse sein Eigen nennen. Hier könnten Sie schöne Grillabende oder einfach einen entspannten Nachmittag im Garten genießen. Auch eine Doppelgarage und vier Stellplätze stehen zur Verfügung.
Darüber hinaus steht Ihnen die 4 vermieteten Wohnungen als sichere Einnahmequelle zur Verfügung.

Lage
Das sehr gepflegte 5-Familienhaus befindet sich unweit des Städtischen Klinikums Solingen.
Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
Bushaltestellen sind ebenfalls wenige Meter entfernt.
Adresse der Immobilie
42653  Solingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irene Kettenbach
Kettenbach Immobilien GmbH
Löhdorfer Straße 281
42699  Solingen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag 9-12 Uhr
Montat bis Freitag 15-18 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Kettenbach Immobilien GmbH''

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