Großzügiges topgepflegtes 1-Familienhaus in Kaiserslautern

Einfamilienhaus in Kaiserslautern 67659

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RegNr.: 9747    (oid: 10444270)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
225,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Großzügiges topgepflegtes 1-Familienhaus in Kaiserslautern
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 225,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:kurzfristig
Etagen:e
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:190.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:14.02.2025
EPass Austellungsdatum:15.02.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
Zustand: gepflegt
gehoben
Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- neuer Heizkessel von 2001
- Isoverglaste Holzfenster, Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor; außen: Aluminium
- Innentüren: Mahagoni, furniert; Glas- Schiebetür zur Küche
- Innentreppe: Betontreppe, Fliesen - und Teppichbelag
- Fußböden: Keramikfliesen und Teppichboden
- Innenwände: Glasfaser oder Raufaser
- Decken im Wohnbereich: Sichtgebälk; sonst: Raufaser, teilweise Holzdecken
- Kabelanschluß ist vorhanden!

Beschreibung

Das zeitlos elegante Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Waldnähe; Terrasse und Garten sind zum Südwesten hin orientiert.

Das freistehende massiv errichtete 1 1/2 - geschossige Gebäude mit Satteldach, Ziegeleindeckung und Halbunterkellerung erstreckt sich über 4 halbgeschossig versetzte Wohnebenen; für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb für 2 Wagen hintereinander zur Verfügung.

Die Wohnfläche des großzügig aufgeteilten Wohnhauses beläuft sich ohne Berücksichtigung der Terrassenflächen auf ca. 195 m², bei Miteinberechnung der Halbanteile von Balkon und Terrassen auf ca. 225 m².

Das Anwesen wurde in 1977/78 errichtet und ab 2001 umfangreich renoviert und modernisiert. Zudem wurde in 2013 eine Photovoltaikanlage mit 10, 4 kWp eingebaut, die einen monatlichen Ertrag von durchschnittlich ca. 150, -- Euro erbringt; zudem erhält der Verkäufer tagsüber einen vergünstigten Tarif für den eigenen Stromverbrauch.

Bei dem ca. 600 m² großen Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern, altem Baumbestand und Gartenhaus handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 1.450, -- Euro/Jahr.

Raumaufteilung

UG:
großes Gäste- oder Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, Heizungs- und Waschraum

EG:
Eingangsdiele/Garderobe, Gäste-WC, großes Elternzimmer, neues Bad von 2009(ebenerdig begehbare Dusche, Waschbecken, Sauna)

1/2 Geschoß höher:
Küche mit moderner Einbauküche und Eckbank, Esszimmer, Wohnzimmer mit Heizkamin und Ausgang auf überdachten Balkon und große teilweise überdachte Terrasse

1/2 Geschoß höher:
großer Galeriebereich, 2 Kinderzimmer, Bad von 2004 (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig freigemacht werden!

Kaufpreis: 350.000, -- Euro incl. Photovoltaikanlage

Adresse der Immobilie
67659  Kaiserslautern
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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