Dachgeschoss Wohnung zum lieb haben.... und auch noch preislich fair!

Dachgeschoßwohnung in Laufach / Hain im Spessart, Hain im Spessart 63846

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RegNr.: 3150-fa    (oid: 10441973)
132.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • 008 - Dachgeschoss Wohnung zum lieb haben.... und auch noch preislich fair!
  • 002 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Laufach / Hain im Spessart
  • 003 - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Laufach / Hain im Spessart
  • 004 - Dachgeschoßwohnung mit 96,00 m² in Laufach / Hain im Spessart zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 132.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:1989
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:100.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1989
EPass gültig bis:19.01.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Es erwartet Sie eine gepflegte und geräumige Dachgeschoss- Wohnung in einem Dreifamilienwohnhaus. Die Immobilie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, sowie über zwei weitere Zimmer zur individuellen Verwendung. Die Aufteilung und Gestaltung der Räume sind einzigartig und vermitteln Ihnen großflächiges Wohnen in allen Räumen. Zwei Badezimmer und zwei Balkone komplettieren die Vorteile dieser Wohnung. Das größere Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner zu platzieren und erspart Ihnen dadurch, das lästige Schleppen Ihrer Wäsche in den Keller. Abstellraum im Keller, Garage und Aussenstellplatz runden die Vorzüge dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Gemeinde Laufach befindet sich im Nordwesten Bayerns und östlich von Aschaffenburg, sie liegt im Vorspessart, der hinter Hain/Spessart in den Hochspessart übergeht. Zu erreichen ist Laufach durch die Bundesstraße 26, die die Gemeinde durchquert. Der Bahnhof Laufach liegt an der Main-Spessart-Bahn, er ist der westliche Ausgangspunkt der Spessartrampe. Er wird meist stündlich von Regionalbahnen der Linie Aschaffenburg-Heigenbrücken bedient. Laufach wird von der Buslinie 44 der VAB angefahren. Ein Kindergarten, eine Verbandsschule, welche die Grund- u. Hauptschule umfasst, dient der Jugend aus den drei Ortsteilen als Bildungsstätte. 1970 kam zu diesem Schulgebäude auch noch ein Hallenbad, das sowohl von den Schülern als auch von den Bürgern unserer Gemeinde genutzt werden kann. Kürzlich wurde es renoviert, und das Becken erhielt verschiedene Extras.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frank Adler – 0170 / 7333918

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Adresse der Immobilie
63846  Laufach / Hain im Spessart / Hain im Spessart
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Adler
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Hauptstraße 36
63768  Hösbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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