PREISSENSATION - Mehrgenerationen-Haus und kleines Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten "Selzen"

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Selzen 55278

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RegNr.: 3255-rf    (oid: 10439574)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
270,00 m²
Wohnfläche ca.
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Esszimmer und Wohnzimmer OG - PREISSENSATION - Mehrgenerationen-Haus und kleines Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 'Selzen'zoom
  • Esszimmer und Wohnzimmer OG - PREISSENSATION - Mehrgenerationen-Haus und kleines Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 'Selzen'
  • Gr. Haus 1 - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Selzen
  • Gr. Haus - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Selzen
  • Gartenansicht hinten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 270,00 m² in Selzen zum Kaufen
  • Garten hinten -
  • TGL-Bad OG1 -
  • Bad OG -
  • Flur OG -
  • Esszimmer Wohnzimmer 1 -
  • KiZi OG -
  • SZ OG -
  • Küche OG -
  • Gäste-Zi EG -
  • Kizi EG -
  • Außenansicht kl. Haus -
  • Hof -
  • Eingang kl. Haus -
  • Flur OG1 -
  • Flur EG -
  • Gr. Haus 2 -
  • Grundriss Kl. Haus -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Ralf Fleckenstein -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:4
Wohneinheiten:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 578,00 m²
Wohnfläche:ca. 270,00 m²
Nutzfläche:ca. 53,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:322.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
EPass gültig bis:26.05.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Da nur ein Energieausweis in das System eingegeben werden kann, dokumentiere ich beide nachstehend separat.

-Großes Haus, Baujahr 1977, Öl, 322, 1 Energiebedarf, Energieeff. "H"

Kleines Haus, Baujahr 1900/1963, Gas, 315, 4 Energiebedarf, Energieeff. "H"

Lassen Sie sich diese Offerte nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Finanzierungsvorschläge erhalten Sie auf Wunsch mit dem Expose.
Beschreibung
Hier werden auf einem Grundstück 2 Wohnhäuser mit viel Ausbaupotential offeriert.

Das große Haus könnte als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da im Erdgeschoss eine kleine Küche, WC mit Dusche und 2 große Räume zur Nutzung bereit stehen. Außerdem ist die Garage, mit einem elektr. Antrieb (sep. bepreist) im Haus integriert. Die Heizungsanlage wurde vor ein paar Jahren erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Ess- Wohnzimmer welches mit Parkett ausgelegt ist. Über den großen Flur erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die beiden großen Schlafräume werden durch ein weiteres WC getrennt. Angrenzend an die Wohnküche (Küche kann übernommen werden) befindet sich eine Speisekammer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viel Potential für die Schaffung von weiterem Wohnraum. Strom und Heizung sind bereits vorbereitet. Das große Haus ist frei und sofort bezugsfertig.

Das kleine Haus hat 3 Zimmer, Küche, ein neues Bad (Sommer 2009), 2 Toiletten, einen kleinen Flur, ein Treppenhaus, die Wohnfläche ist ca. 75 qm + ca. 25 qm Nutzfläche, die Garage hat einen direkten Haus-Zugang. Vor 3 Jahren wurde die Gasheizung erneuert. Mieteinnahmen zur Zeit liegen bei EUR 420.--

Die Hofeinfahrt kann mit einem Tor verschlossen werden.

Auf dem Grundstück vor dem Haus könnte eine weitere Garage (Rücksprache mit dem Bauamt) errichtet werden. Der Garten hinter dem großen Haus ist abgeteilt und durch ein abschließbares Tor separiert.
Lage
Die Gemeinde wird durchquert von der Landstraße 425. Zur B 420 sind es in südlicher Richtung 2 km. Die Bundesautobahn 63 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Busverbindungen bestehen nach Mainz, Alzey und Oppenheim.
Der kleine Weinort hat ca. 1500 Einwohner.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
55278  Selzen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilienzentrale Bozseyovski Fleckenstein GmbH
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Fleckenstein
Immobilienzentrale Bozseyovski Fleckenstein GmbH
Am Rosengarten 1
63322  Rödermark
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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