Voll vermietet in Innenstadtnähe von Schöningen!

Anlageobjekt in Schöningen 38364

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RegNr.: 382    (oid: 10434452)
99.900,00 EUR
Kaufpreis
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seitenansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Schöningen
Treppenhaus - Anlageobjekt in Schöningen
Eingang_1OG - Anlageobjekt mit 230,00 m² in Schöningen zum Kaufen
Bad_EG.rechts -
Küche_2OG -
WZ_EG_rechts -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 99.900,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 172,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:1911
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:154.1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2017
Zustand: Gepflegt
Beschreibung
Das 4-Familienhaus in Schöningen ist zentral gelegen und teilt sich auf 3 Etagen auf. Es wurde um 1912 gebaut und im Laufe der Jahre immer nach und nach renoviert, saniert, um- und ausgebaut. Die letzte große Renovierung fand 1990 statt, bei der die Fenster, die Wasser- und Stromleitungen erneuert wurden. Seither ist das gesamte Objekt immer auf dem aktuellen Stand gehalten worden. Das Dach ist nicht gedämmt, aber neu verstrichen. Die Fassade wurde 2002 erneuert. Der Laminat Fußboden und die Bäder sind neu. Die Heizungsanlage wird mit Etagengas betrieben. Zum Teil erfolgt die Warmwasseraufbereitung noch über Durchlauferhitzer. Das Grundstück ist ca. 172 m² groß und hat einen Hof.

Erdgeschoss:

- 2-Zimmerwohnung (rechts)
- ca. 39, 30 m² Wohnfläche
- Küche
- Bad mit Dusche neu gemacht
- Neu renoviert

- 2-Zimmerwohnung (links)
- ca. 32, 60 m² Wohnfläche
- Küche
- Bad mit Dusche

1. Obergeschoss:

- 4-Zimmerwohnung
- ca. 77, 81 m² Wohnfläche
- Küche
- Bad mit Badewanne

2. Obergeschoss:

- 4-Zimmerwohnung
- ca. 78, 61 m² Wohnfläche
- Küche
- Bad mit Badewanne

Das Haus ist komplett unterkellert. Für jede Wohneinheit gibt es ausreichend Kellerfläche, zusätzlich gibt es noch einen großen Gemeinschaftskeller. Auch der Dachboden kann als Stellfläche genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 228, 32 m².

Highlight:
Es liegt eine Teilungserklärung vor! Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch und somit kann auch jede Wohnung einzeln erworben werden. Weitere Infos erfragen Sie bitte bei uns im Büro.

Die Gesamteinnahmen liegen bei monatlich 900, - Euro.

Alles in allem handelt es sich hierbei um eine sehr gepflegte und aufmerksam instand gehaltene Immobilie!
Adresse der Immobilie
38364  Schöningen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stefanie Rothe
SR-Immobilien, Inh. Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a
38350  Helmstedt
Telefonnummer anzeigen
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Logo ''SR-Immobilien, Inh. Stefanie Rothe''

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