Erlebnisgastronomie, Sport oder Fitnesscenter, Spielsalon, Hotel, Appartements oder Diskothek...

Geschäftshaus in Much, Kreuzkapelle 53804

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RegNr.: jbu-2016-02-01    (oid: 10410541)
450.000,00 EUR
Kaufpreis
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 450.000,00 EUR
Finanzierung: 1.377,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Branche:Erlebnisgastronomie
Geschossflächenzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.564,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.253,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:Sofort
Etagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:239.1 kWh/(m²·a)
Stromwert:44.7 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.08.2016
Merkmale: - Zulieferung: PKW-Zufahrt
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung

Wir bieten für ihre Geschäftsidee eine grundsolide Basis an.

Fakten:

bebaute Gesamtfläche 2253m²

gesamte Grundstücksfläche 2564m²

Standort: 53804 Much - Kreuzkapelle

Egal ob Erlebnisgastronomie, Sport oder Fitnesscenter, Spielsalon, Hotel, Appartements oder Diskothek...alles ist hier zu verwirklichen.

Dank der Lage - zentral und Verkehrsgünstig - und dennoch alleinstehend,
eignet sich dieses Objekt genial für ihre Geschäftsidee.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, frei von Pacht und Abstand
und steht sofort zur Verfügung.


Sämtliches Mobiliar ist ablösefrei.


Achtung Investoren, interessant als Anlageobjekt und Sanierungsimmobilie.

Beschreibung

1976 - aus einem ehemaligen Einkaufsmarkt entsteht direkt an der Straße ein Fitnesscenter mit 708m²

1989 - Erweiterung und Anbau/Aufstockung zu einem Gastronomie, Sauna und Squashbereich. Der Gastrobereich verfügt über eine Fläche von alleine 711m²

1993 - der letzte Bauabschnitt, ein Hallenanbau mit einer Fläche von 834m² großen Badmintonbereich im unteren Segment.
Im oberen Geschoss befindet sich ein ebenso groß angelegter Billard und Automatenbereich.

Alle Anbauten sind mit der Gastronomiefläche verbunden, als zentraler Anlaufpunkt.

Die Anbauten sind alle in massiver Bauweise errichtet, eine perfekte grundsolide Basis für ihr Projekt.

Es sind sowohl vor und auch neben den Gebäuden ausreichend PKW Stellplätze vorhanden.

Wesentlicher Energieträger ist eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992

Ein Bedarfsausweis ist vorhanden.

Energiekennwert Strom: 44, 7kWh/(m²*a)

Energiekennwert Wärme: 239, 1kWh/(m²*a)


Bei weiteren Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung, bitte kontaktieren sie uns.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kreuzkapelle mit direkter Zufahrt.
Per PKW in 7 Min. (4, 0 km) über die Wahnbachtalstraße erreicht man 53804 Much.

Nachbarorte von Much sind:

Engelskirchen im Norden,
Wiehl im Nordosten,
Nümbrecht im Osten,
Ruppichteroth im Südosten und Süden,
Neunkirchen-Seelscheid im Südwesten und Westen
und Overath im Westen und Nordwesten.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 4 Köln/Olpe mit den Anschlußstellen Overath und Wiehl erreicht man die Städte Köln und Bonn problemlos und schnell.

Der Flughafen Köln/Bonn ist per Auto ca. eine halbe Stunde entfernt

Über die B 56 ist eine schnelle Anbindung an die ca. 20 km entfernte A 3 Köln / Frankfurt gegeben.

Die Busanbindung von Much ermöglicht eine gute Verbindung in die ca. 25 km entfernte Kreisstadt Siegburg.
Von Siegburg erreichen Sie bequem per Bahn die Städte Köln und Bonn.

Much zählt zu einer der ältesten Gemeinden im Rhein- Sieg Kreis und bietet mit einer Vielzahl von kleinen Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer vielgestaltigen Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges

Eine Immobilie mit Worten zu beschreiben ist eine Sache.

Die Räumlichkeiten persönlich in Augenschein zu nehmen und auf sich wirken zu lassen, ist eine ganz andere Sache.

Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen.

Sie werden begeistert von dem Charme des Objekts sein.

Anschauen kostet nichts - außer ein wenig Zeit zu investieren.

Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Seite.

Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

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Ihr JBU-Team aus Troisdorf

Adresse der Immobilie
53804  Much / Kreuzkapelle
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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