+++Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse, Balkonen, 3 Garagen +++

Einfamilienhaus in Münchweiler an der Rodalb 66981

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RegNr.: 339    (oid: 10405008)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
312,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - +++Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse, Balkonen, 3 Garagen +++zoom
  • Hausansicht - +++Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse, Balkonen, 3 Garagen +++
  • Rückseite Terrasse Gartenzugang - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Münchweiler an der Rodalb
  • Großer Wohn-Essbereich - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Münchweiler an der Rodalb
  • Wohn-Essbereich - Einfamilienhaus mit 312,00 m² in Münchweiler an der Rodalb zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Zimmer mit Pelletofen -
  • Pflegeleichter Garten -
  • Schönes Treppenhaus -
  • Garten -
  • Küche Hauptwohnung mit Balkon -
  • Hauswirtschaftsraum -
  • Diele -
  • Dachgeschoss -
  • Zimmer im Dachgeschoss -
  • Erweiterungsmöglichketi im Dach / Dämmung -
  • Zimmer im Dachgeschoss -
  • Terrasse Einliegerwohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:701,92 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:7
Grundstücksgröße:ca. 770,00 m²
Wohnfläche:ca. 312,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:173,61 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:05.02.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2017
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Gaszentralheizung regelmäßig gewartet, doppelt verglaste Fenster, Fußböden: Parkett und Fliesenböden, Kamin ist dreizügig, neuwertiger Pelletofen (war noch nie in Betrieb), offener Kamin im Wohnbereich und Außenbereich, Haus ist in solider Massivbauweise errichtet worden ? durchgängig Betondecken, das Dach ist gedämmt.
Beschreibung
Aufteilung
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang: Windfang, Diele
Erdgeschoss: Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 1 Zimmer mit Gartenzugang, Küche, Speisekammer, Bad, Flur, Wohnfläche ca. 72 m²
Hauptwohnung: Im Erdgeschoss großzügiger Eingangsbereich mit Wendeltreppe ins Obergeschoss: Heller Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Balkon und Gartenzugang, Küche und Essbereich mit Balkon, 3 weitere Zimmer (ein großes Zimmer mit Pelletofen), Bad, Gäste WC, Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer Wohnfläche ca.170 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Diele, Bad ca. 70 m² - Erweiterungsmöglichkeit für weiteres Zimmer
2 Garagen mit Überhöhe ? auch geeignet für große Fahrzeuge
1 Garage unterhalb Terrasse von Einliegerwohnung
Das freistehende in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist architektonisch geschickt aufgeteilt und in gepflegtem Zustand. Der große Wohn-Essbereich gestaltet sich in offener Bauweise und bietet mit einem offenen Kamin ein gemütliches Ambiente. Von hier erreicht man die auf der Rückseite befindliche Terrasse und den Garten des Hauses. Weiterhin stehen auf dieser Etage Küche und Essbereich, jeweils mit Balkon, 3 weitere Zimmer (ein großes Zimmer mit Pelletofen), Bad, Gäste WC, Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer zur Verfügung. .

Im Untergeschoss des Hauses ist eine Einliegerwohnung, welche auch über einen eigenen Zugang erreichbar ist. Hier befinden sich Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Zimmer mit Gartenzugang, Küche, Speisekammer und Bad.
Zum Haus gehören zwei sehr große Garagen welche aufgrund einer Überhöhe auch für große Fahrzeuge Unterstellmöglichkeiten bieten. Eine weitere Garage befindet sich linksseitig vom Haus.

Der Garten des Hauses wurde pflegeleicht mit Rasen angelegt und bietet Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 53.-? pro m².


Lage
Das Wohnhaus steht im Ortszentrum von Münchweiler in einer ruhigen Seitenstraße. Im Ort, welcher viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten bietet, befinden sich Einkaufmöglichkeiten (fußläufige Entfernung), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bank.

Der Naturpark Pfälzer Wald umringt den Ort. Das Forthaus Beckenhof, Starkenbrunnen, Lemberger Weiher, Lemberger Burg, Merzalber Burg Gräfenstein, Luitpoldturm, Hermersberger Hof, Clausensee und die damit verbunden Naherholungsgebiete sind in näherer Umgebung. Münchweiler liegt im Südwesten Deutschlands. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ? innerhalb 3 min Fahrzeit erreicht man die B 10 in Richtung Karlsruhe und Pirmasens.
Sonstiges
Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.immo-uhb.de

Erläuterungen zum Preis: Festpreis
Adresse der Immobilie
66981  Münchweiler an der Rodalb
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ulrike Hehn-Becker
Ulrike
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An der Kirche 7
66440  Blieskastel
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