renovierungsbedürftiges Ein – oder Zweifamilienhaus in Herten-Süd

Doppelhaushälfte in Herten 45699

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RegNr.: 189    (oid: 10401447)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Gartenseite - renovierungsbedürftiges Ein – oder Zweifamilienhaus in Herten-Südzoom
Ansicht Gartenseite - renovierungsbedürftiges Ein – oder Zweifamilienhaus in Herten-Süd
Garten - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Herten
Ansicht Straßenseite - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Herten
EG Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 100,00 m² in Herten zum Kaufen
EG Wohnzimmer -
KG Bad -
OG Treppenhaus -
OG Küche -
OG Toilette -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 579,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 49,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 100,00 m²
Baujahr:1914
Frei ab:kann auf Wunsch kurzfristig frei gezogen werden
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung (Vissmann 1999, mit Warmwasseraufbereitung) in Kombination mit Flächenheizkörpern. Die Kunststofffenster (1991) verfügen über Isolierverglasung. Ca. 1990 wurde auch die Dacheindeckung erneuert.

Der Renovierungsbedarf ist besonders in der bereits frei gezogenen Wohnung (Obergeschoss) offensichtlich.
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1914 erbaut auf einem 579m²-großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) und ist unterkellert. Die 100m² Wohnfläche sind zur Zeit in zwei Wohnungen zu je ca. 50m² aufgeteilt. Beide Wohnungen haben einen eigenen Hauseingang.

Erdgeschoss: Küche (13, 7m²) mit Durchgang zum Schlafzimmer (13, 7m²), Wohnzimmer (20m²), kleiner Flur sowie WC mit Handwaschbecken. Die Badewanne befindet sich im Keller, welcher direkt von der Wohnung zu begehen ist.
Obergesschoss: Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer (jeweils 13, 5m²) sowie Flur mit Handwaschbecken, separates WC und separate Dusche.
Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist denkbar.
Das Haus hat eine deutliche, bergbaubedingte Schieflage. Das Fußbodenniveau im Erdgeschoss wurde bei der Verlegung des Laminats bereits begradigt.
Lage
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Tempo-30-Straße. Am Ende des 579m² großen Kaufgrund grenzt die Autobahn A2. Diese ist durch eine Lärmschutzwand vom Grundstück getrennt.

Die Postanschrift lautet: Karlstr. 27a, 45699 Herten-Süd
Sonstiges
Ein Bergschadenverzicht liegt vor. Die Gebäudeschieflage ist sichtbar.

Bitte fordern Sie die Grundrisse und den Lageplan an. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Petra Kugler, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV: Bedarfsausweis, Erdgas, Bj. 1914, Energieeffizienzklasse H, Energieverbrauch 279, 56 (KWh/m²*a)

Adresse der Immobilie
45699  Herten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Heeks
Standardfiliale
Ewaldstr. 53
45699  Herten
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Bürozeiten:
Bürozeiten nach Vereinbarung
mobil: 0152 - 3357 2121
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