124,37 qm - Ladenlokal in Stuttgarts Mitte - Provisionsfrei

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Stuttgart 70173

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RegNr.: 70173_Laden_124,37qm    (oid: 10388875)
5.223,54 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Außenansicht - 124,37 qm - Ladenlokal in Stuttgarts Mitte - Provisionsfreizoom
  • Außenansicht - 124,37 qm - Ladenlokal in Stuttgarts Mitte - Provisionsfrei
  • Barrierefreier Zugang - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zur Miete in Stuttgart
  • Eingangsbereich_Bild 1 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Stuttgart
  • Eingangsbereich_Bild 2 - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Stuttgart zur Miete
  • Großer Büroraum -
  • Fensterfront -
  • Bürofront -
  • Kleiner Büroraum -
  • Hinterausgang -
  • Teeküche -
  • Sanitärraume -
  • Grundriss Ladenlokal -
  • Umfeld -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 5.223,54 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Stuttgart bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:497,48 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 112,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
- Barrierefreier Zugang
- 12 Meter große Fensterfront
- Parkett Fußboden
- Sanitäreinrichtungen
- Teeküche
- Hinterausgang
Beschreibung
Das mit einem Architekturpreis ausgezeichnete Geschäftshaus wurde 1969 erbaut, etwa Ende 1980 revitalisiert und anschließend im Innenbereich 1994/95 durchgreifend modernisiert.

Das hier angebotene Ladenlokal ist etwa 124, 37 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Geschäftshauses in der Kronprinzstraße. Dank der etwa 12 meter großen Fensterfront ist der Laden sehr gut belichtet.
Aufgrund der örtlichen Begebenheiten ist die Einrichtung eines gastronomischen Betriebes schwierig umzusetzen.

- Verkaufsfläche ca. 112 m² mit Nebenflächen ca. 12 m²
- Innenliegender und barrierefreier Zugang zum Ladenlokal
- Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt
- Die zwei eingebauten Zwischenwände können demontiert werden

Die ehemalige Filialfläche wurde bereits zurückgebaut und kann sofort angemietet werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

- Der Mietpreis monatlich pro Quadratmeter beträgt 42, 00 EUR (zzgl. 19% MwSt.)
- Nebenkosten für Heizung monatlich pro Quadratmeter 2, 00 EUR (zzgl. 19% MwSt.)
- Sonstige Nebenkosten monatlich pro Quadratmeter 2, 00 EUR (zzgl. 19% MwSt.)

Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Diese sind via Autoaufzug zu erreichen.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 171, 2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

- Endenergieverbrauch Strom 120, 9 kWh/(m²a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Lüftung und eingebaute Beleuchtung.

Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme.


Lage
Die Region Stuttgart zählt zu den industriestärksten Standorten Deutschlands. Mit fast 600.000 Einwohnern ist Stuttgart die größte Stadt Baden-Württembergs und die sechstgrößte Stadt Deutschlands.

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Stuttgart im Gebäude der UniCredit/HypoVereinsbank, in unmittelbarer Nähe zur Königstraße und zur S-Bahnhaltestelle Stuttgart-Mitte. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 500 meter entfernt.

Die Zulieferung des Objektes erfolgt über die Kronprinzstraße. Parkplätze können im unmittelbaren Umfeld angemietet werden.

Für Publikumsverkehr sorgen eine angrenzende Fußgängerzone, diverse Hotels und Restaurants sowie eine Vielzahl an Geschäfts- und Bürohäusern. Ein Parkhaus in der Kronprinzstraße komplettiert den kundenfreundlichen Standort.

Mit den Autobahnen A8 und A81 ist Stuttgart hervorragend an alle wichtigen europäischen Wirtschaftszentren angeschlossen. Ergänzt wird das Autobahnnetz durch vierspurige Bundesstrassen, die für gute Verbindungen ins Umland sorgen.

Entfernungen:
- Karlsruhe 74 km
- Friedrichshafen 162 km
- Ulm 95 km
- Mannheim 133 km
- Frankfurt am Main (Flughafen) 197 km
- München 219 km
- Basel (Schweiz) 233 km
Sonstiges
Kaution: Drei Monatskaltmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei!

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
70173  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
HKS Immobilien und Wirtschaftsberatung, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmut K. Schiek
HKS Immobilien und Wirtschaftsberatung, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Mörikeweg 5
75378  Bad Liebenzell
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