Historisches Fachwerk-Anwesen von 1776, hochwertig Saniert

Bauernhaus, Landhaus in Balge, Blenhorst 31609

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RegNr.: 1566    (oid: 10382294)
649.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
178,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Balge
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 649.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 3.127,00 m²
Wohnfläche:ca. 178,00 m²
Baujahr:1776
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:75.9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Wald, Deckenhöhe über 2, 50, Erdgas, freistehend
Beschreibung
Dieses schöne Fachwerkhaus wurde 1776 erbaut und im Zeitraum 2001-2003 hochwertig und detailgetreu kernsaniert. Ein Traumhaftes Anwesen zum sofort einziehen.
Das Objekt bietet weitläufige Möglichkeiten, ob als representativer Landsitz oder für die Pferdehaltung, hier können Ihre Träume wahr werden.

Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden - Dem Wohnhaus und einem Nebengebäude (innen Rohbau), welches im EG bestens als Garage oder Stall und im OG als Wohnhaus genutzt werden kann. Komplett unterkellert bietet es noch etliche Lagermöglichkeiten und den Zugang zur Heizung, welche mit Öl und/oder Gas betrieben werden kann. Das Haupthaus bietet ca. 178 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, einem Gäste-WC, einem Ankleidezimmer und mehreren Abstellräumen.

Das Grundstück beläuft sich auf ca. 3127 m², es können optional aber Flächen am Haus hinzugepachtet oder gekauft werden. Für den Pferdesport stehen in der Nähe mehrere professionelle Reitanlagen, die schnell per Auto erreicht werden können, zur Verfügung.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2003, Energieeffizienzklasse: C
Lage
Blenhorst ist ein Ortsteil von Balge, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Marklohe mit ca. 1800 Einwohnern. Die Samtgemeinde befindet sich im Landkreis Nienburg Weser und ist nur ca. 10 Auto-Minuten von der Kreisstadt Nienburg entfernt. Marklohe bietet eine grundlegende Infrastruktur, alles Weitere finden Sie dann ca. 10 Autominuten entfernt in Nienburg.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können
wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4, 95% Provision
(inkl. MwSt.).
Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Kaufpreis: 675.000 EUR VB
Zustand: Top Zustand

Adresse der Immobilie
31609  Balge / Blenhorst
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kim Patrick Tobeck
Marhold Immobilien GmbH
Friesländer Str. 10
31595  Steyerberg
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