Kleiner Geldbeutel - große Ideen? Hier ist Ihr kreativer Reichtum gefragt!

Einfamilienhaus in Weenzen 31096

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RegNr.: 01012016    (oid: 10382018)
39.990,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Herzlich Willkommen - treten Sie ein! - Kleiner Geldbeutel - große Ideen? Hier ist Ihr kreativer Reichtum gefragt!
  • Flur / Eingangsbereich - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Weenzen
  • Flur - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Weenzen
  • Ein kleiner Rundblick... - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Weenzen zum Kaufen
  • ...durch die Küche -
  • hell und freundlich -
  • ... -
  • mit Einbauküche -
  • inkl. Einbaugeräten -
  • mit viel Platz -
  • Mobiliar verkäuflich -
  • Treppe in´s OG -
  • Flur OG -
  • Zimmer 1 OG -
  • großzügige Stellflächen -
  • Blick in weitere 2 Zimmer -
  • Zimmer 2 OG -
  • Zimmer 3 OG -
  • ... -
  • Ankleide / Durchgangszimmer -
  • ...vor dem Bad -
  • Tageslichtbad mit Badewanne -
  • ...und Dusche -
  • Treppe ins DG -
  • ein kleiner Einblick... -
  • ...in Ihre Ausbaureserve! -
  • Gäste-WC EG -
  • Waschküche in Richt. Wohnbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 39.990,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 257,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:01.02.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:162.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Dieses Einfamilienahus wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Mitte der 60er Jahre fanden die letzten Umbaumaßnahmen statt.

Das Dach des Wohnhauses wrude Ende der 80er neu eingedeckt, das Dach der "Schmiede" im Herbst 2010.

Der Einbau der Öl-Zentralheizung (Marke Buderus) erfolgte im August 2007. In diesem Zuge wurde auch der Schornstein verrohrt. Ein 160 l fassender Warmwasserspeicher sorgt dafür, die Energie des erhitzten Trinkwassers zwischen zu speichern. So muss der Kessel nach einer kurzen Warmwasserentnahme nicht sofort wieder anspringen.

Die Fenster sind nach und nach größtenteils gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden.

Die Elektrik wurde Ende der 80er letzmalig überarbeitet.

Die erst 3 Jahre alte Satellitenanlage sowie die 20xx eingebaute, mit E-Geräten (inkl. Geschirrspülmaschine) ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kachelofen gehört natürlich ebenfalls dazu.

Sollte eine Übernahme des weiteren Mobiliars gewünscht sein ist dieses gern möglich, vorausgesetzt man wird sich diesbezüglich "handelseinig".
Beschreibung
Sie lieben die Herausforderung und hassen Rasenmähen? Dann machen Sie dieses Haus zu Ihrem Ding!

Dieses Objekt wartet auf einen jungen, fleißigen Handwerker, der sein familienplanerisches Entwicklungspotential noch ausschöpfen und dieses Haus wieder zu neuem Leben erwecken möchte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer und das Gäste-WC. Im Flur sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit.
Über die einladende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier liegen drei helle Schlafräume, das Bad und das Ankleidezimmer.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erlaubt Ihnen noch weitere, interessante Entfaltungsmöglichkeiten, sodass die Wohnfläche schon fast die Grundstücksgröße erreichen könnte!

Die Öl-Zentralheizung und der Warmwasser-Speicher sind im Teilkeller untergebracht.

Der vorhandene Anbau wurde früher als Schmiede genutzt. Er ist mit Heizkörpern und einem Kaminzug ausgestattet. Durch die vorhandenen, aber durch Glasbausteine verschlossenen Fenster, fällt viel Tageslicht. Das große Tor lässt hier so einige Perspektiven offen: Wie wäre es mit einer großzügigen Garage? Natürlich bliebe auch noch ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt.
Sicherlich wäre aber auch eine Tierhaltung denkbar! Da Sie dieses Gebäude auch bequem und trockenen Fußes über die Waschküche erreichen können, würde Ihnen das morgendliche Füttern besonders leicht fallen - und ungesehen bleiben Sie auch noch!

Eine kleine Weide auf der gegenüberliegenden Straßenseite kann übrigens dazugepachtet werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Gern laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein!
Sie erreichen uns auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und an den Wochenenden über das Mobiltelefon: 0162-2384022. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Der Ort Weenzen mit seinen ca. 400 Einwohnern gehört zu der Samtgemeinde Duingen und liegt - nach einigem Hin und Her - nun im Landkreis Hildesheim. Eine Vielzahl von großen Bauernhöfen lässt noch den dörflichen Charakter erkennen. Allerdings werden davon nur noch wenige Höfe im Voll- bzw. Nebenerwerb bewirtschaftet. Weiterhin gibt es vor Ort noch einen Frisörsalon und 2 Pensionen.
In den benachbarten Orten finden Sie sämtliche Schulformen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In Duingen gibt es u. a. ein Hallenbad.

Eingebettet in das rund 300 Hektar große Naturparadies Weenzer Bruch lädt die waldreiche Umgebung nicht nur zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch Reiter und Mountainbiker kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Lassen Sie sich verzaubern von der herrlichen Landschaft und den schönen Seen: Genießen Sie die heißen Sommertage doch einfach mal am nahegelegenen Bruch- oder Humboldtsee! Ob Badespaß oder Tretbootfahrt, hier ist für Klein und Groß sicher etwas dabei. Die kleineren Seen, wie der Weinbergersee und der Ententeich sind besonders für Natur- und Vogelliebhaber eine Bereicherung!
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.2 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
31096  Weenzen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hella Engelking
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Iberg 21
31840  Hessisch Oldendorf
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