Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - ohne Mieterprovision

Büro, Praxis in Augsburg, Augsburg-Oberhausen 86154

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 13220    (oid: 10365349)
2.770,00 EUR
Kaltmiete
10
Zimmeranzahl
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Gebäude mit Gewerbefläche - Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - ohne Mieterprovisionzoom
  • Gebäude mit Gewerbefläche - Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - ohne Mieterprovision
  • Straßenansicht Gewerbefläche - 10 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Augsburg
  • Hofansicht Gewerbefläche - 10 Zimmer Büro, Praxis in Augsburg
  • Blick auf die Parkplätze im Hof - Büro, Praxis in Augsburg zur Miete
  • Große Fensterflächen in den ruhigen Hof -
  • Einladender Windfang -
  • Große Eingangshalle -
  • Ansprechende Büroräume -
  • Abgang ins Untergeschoss -
  • Elegante Treppe -
  • Abgehängte Decke mit Beleuchtungssytem -
  • Neue Sanitärbereiche Erdgeschoss -
  • Neue Sanitärbereiche Untergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Untergeschhoss -
  • Grundriss Außenanlagen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.770,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Augsburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:3.270,00 EUR
Nebenkosten:500,00 EUR
Kaution:8.310,00 EUR
Preis je m²:5,25 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:10
Gesamtgröße:ca. 530,00 m²
Bürofläche:ca. 530,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:ab 01.04.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:300,00 EUR
Anzahl Parkplätze:14
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:149,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1954
EPass gültig bis:24.06.2025
EPass Austellungsdatum:25.06.2015
Letzte Modernisierung:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Kantine
Ausstattung
Das Haus hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren (Kalt- und Warmwasserrohre, zentrale Warmwasserversorgung mit Zählern, Abwasserrohre, Heizkörper mit Zuleitung, Innenausbau, Sanitärbereiche, Elektroinstallation). Das Haus besitzt Isolierfenster in pflegeleichten Kunststoffrahmen, die sich über Rollläden oder Außenjalousien vor Sonneneinstrahlung schützen lassen. Am Boden ist ein sehr strapazierfähiger dunkler Nadelfilzboden verlegt. Die Decke ist abgehängt und besitzt ein Beleuchtungssystem. Alle Räume besitzen Kabelkanäle für Strom, Telefon, Computernetzwerk. Alle Sanitärbereiche sind erneuert, weiß ausgefliest und mit einer weißen Sanitärausstattung versehen. Die Tresore und Schließfächer im Untergeschoss sind funktionstüchtig. Im Hof des Hauses befinden sich 14 große Außenstellplätze, weitere Stellplätze befinden sich direkt am Straßenrand.
Beschreibung
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Es handelt sich hier um ein Wohnhaus in dem es lediglich im Erdgeschoss die hier angebotene Gewerbefläche gibt, welche einmal eine Bankfiliale einer sehr bekannten Großbank gewesen ist und aktuell als Büroräume genutzt wird. Von der Straße mit Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, praktisch direkt am Haus oder von einem der 14 Parkplätze im Hof gelangen Sie über einen Windfang in eine rund 65 m² große repräsentative Eingangshalle, von der aus sich 9 Büroräume sternförmig verteilen. Die Büroräume sind zwischen 15 m² und 40 m² groß und sind aufgrund der großen Panoramafenster sehr schön hell. Es gibt auch einen zentralen Besprechungsraum sowie zwei neue WCs mit Geschlechtertrennung. Von der Eingangshalle aus führt Sie eine sehr repräsentative Treppe in das Untergeschoss, in dem sich noch einmal verschiedene Räumlichkeiten, Sozialräume, noch einmal mehrere WCs mit Geschlechtertrennung, die Tresor- und Schließfachräume und verschiedene Lagerräume befinden. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt in Summe rund 310 m², im Untergeschoss in Summe rund 220 m². Eine neue freie Einteilung der Räumlichkeiten wäre möglich. Es können auch nahezu alle Zwischenwände wieder entfernt werden, so dass z.B. im Erdgeschoss eine einzige große zusammenhängende Verkaufs- und Präsentationsfläche entstehen kann. Somit sind die Räumlichkeiten nicht nur als Büro oder Praxis sondern z.B. auch als Laden, Fitnessstudio, Schulungsräume etc. nutzbar und damit sehr flexibel.
Lage
Augsburg mit seinen rund 300.000 Einwohnern und einem sehr schönen historischen Ortskern und sehr großen Gewerbegebieten befindet sich nur rund 70 km von München und ist wirtschaftsgeografisch ein eigenes Oberzentrum. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Oberhausen von Augsburg, eine bekannte gute Wohn-, Büro- und Geschäftslage. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso wie alle öffentlichen Verkehrsmittel in der gleichen Straße wo sich das Haus befindet. Bei der Lage handelt es sich um ein städtisches Mischgebiet mit einer städtischen Verbindungsstraße mit mittleren bis hohem Verkehrsaufkommen, so dass das Haus und die Gewerbefläche sehr leicht zu finden ist und sehr sichtbar ist. Aufgrund der vielen anderen Geschäfte und der umliegenden Wohnbebauung befinden sich das Haus und die Gewerbefläche auch in einer guten Lauflage.
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 2.770 Euro zzgl. 300 Euro für die 14 Kfz-Stellplätze, in Summe demnach 3.070 Euro. Hinzu kommen die Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser mit 500 Euro, was eine Warmmiete von 3.570 Euro ergibt. Zusammen mit der Mehrwertsteuer von 678 Euro ergibt sich eine monatliche Bruttomiete von 4.248 Euro.

Adresse der Immobilie
86154  Augsburg / Augsburg-Oberhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Homepage des AnbietersAlle 102 Objekte des Anbieters Alle 102 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Gerschlauer GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Ehemalige Bankfiliale für Laden, Büro, Praxis in frequentierter Lage - ohne Mieterprovision in Augsburg Augsburg-Oberhausen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 11.12.2016  ( 0.767)