~~ GROSSES WOHNHAUS MIT REPRÄSENTATIVER RAUMTEILUNG UND GROSSER GARAGE ~~

Einfamilienhaus in Kapellen-Drusweiler, Südliche Weinstraße 76889

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RegNr.: 206    (oid: 10364458)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 570,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Kellerfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1981
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergiebedarf:183,58 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1981
EPass gültig bis:24.01.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 935 qm grossen Grundstück mit grosser Garage in ruhiger Wohnlage von Kapellen errichtet. Die Raumaufteilung ist sehr grosszügig und in Verbindung mit Diele/Treppenhaus von repräsntativem Charakter. Schönheitsreparaturen sind individuell erforderlich. Das Wohnhaus hat die folgenden Merkmale:


Erdgeschoss:
Diele gefliest
Gäste_WC mit Garderobe gefliest
Abstellraum PVC
Wohnküche gefliest, Einbaumöbel
Wohnzimmer Teppichboden .- Kaminofen
Tageslichtbad gefliest
Elternschlafzimmer Teppichboden mit Zugang Nordbalkon



Obergeschoss komplett Laminat:
Galerie
Duschbad gefliest
Stauraum
3 Schlafzimmer
Westbalkon



Keller:
Vorkeller gefliest
Gartenzugang über Terrasse
Duschbad gefliest
Hobbyraum - Teppichboden
Waschraum
Trockenraum
Heizungskeller
Tankraum




Lage
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Information an Immobilienbesitzer:


Wir berechnen keine Gebühren und Maklerprovisionen vom Verkäufer.
Bei Bedarf lassen wir Ihnen ggf. einen Energieausweis erstellen (für Sie kostenfrei)
Wir erstellen eine kostenfreie Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung zu Ihrer pers. Information.
Sie haben keine Vertragslaufzeiten ndash; Auftragserteilung erfolgt mündlich.


Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss

Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Die Maklerprovision beträgt 3, 57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.


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Adresse der Immobilie
76889  Kapellen-Drusweiler / Südliche Weinstraße
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dieter Koppe
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744  Wörth
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