Auch wir fördern die Familienpolitik. Wir bauen Generationenhäuser für Sie und Ihre FamilieFreunde.

Zweifamilienhaus in Rodgau / Dudenhofen, Rhein-Main Gebiet 63110

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RegNr.: 0772    (oid: 10363469)
309.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten am Abend - Auch wir fördern die Familienpolitik. Wir bauen Generationenhäuser für Sie und Ihre FamilieFreunde.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 309.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 275,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

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Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau eines Zweifamilienhauses mit 216 m², also je 108 m² pro Seite auf einem schönen, ruhigen Grundstück 550 m² in Dudenhofen, 2 Reihe, also 275m² pro Seite.

Das Haus kann nur gemeinsam gebaut werden.
D. h. mit Freunden, Familie usw.

Kein einzelner Erwerb möglich !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Dieses Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen, optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 28 m² Fläche, mit 3 großen Terrassentüren und bodentiefen Fenstern in den Garten.
Eine offene Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG einen Windfang, eine Glastür in den und ein Gäste-WC.

Im DG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (12 m²) ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Kniestockfenstern, ein schönes Bad, auch mit bodentiefem Fenster und das Elternschlafzimmer, mit gleich bodentiefen Fenstern und Kniestockfenstern verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- 2 x Effizienzhaus Haus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000, --EUR pro Seite zu 0, 75%
- inkl. 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. 3 fach - Verglasung
- malervorbereitet
- Außenmaße: jeweils ca. 6, 2 m x 10, 6 m;
- Dach Satteldach;
- Dachneigung:38 Grad,
- Kniestock 1, 5 m
- inklusive Kniestockfenster
- inklusive NUTZ-Keller
- inklusive Grundstück

für nur EUR 309.000, -- je Seite

das gesamte Haus kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

d.h. Gesamt=618.000, -- EUR für alles.


Abbildung zeigt Sonderausstattung, bzw. Sonderanbauteile!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Das Haus kann nur gemeinsam gebaut werden.
D. h. mit Freunden, Familie usw.

Kein einzelner Erwerb möglich !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Wenn Sie uns über den Button KONTAKT ZUM anbieter Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!

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Schönes Grundstück in Anliegerstraße, zweite Reihe Bebauung.

Dudenhofen ist ein Stadtteil der hessischen Stadt Rodgau im Landkreis Offenbach.

Dudenhofen liegt auf einer Höhe von 127 m über NN zwischen den Rodgauer Stadtteilen Jügesheim und Nieder-Roden, 7 km südwestlich von Seligenstadt.

1896 erhielt Dudenhofen mit der Rodgaubahn Anschluss an die Eisenbahn und einen Bahnhof. Nachdem zwischen 2001 und 2003 kein Personenverkehr mehr auf der Strecke bestand, ist Dudenhofen seit Aufnahme des Winterfahrplans 2003 mit der S-Bahn-Linie S1 (Wiesbaden–Ober-Roden) an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

1966 wurde in Dudenhofen das Opel-Prüfzentrum mit einer 6, 7 km langen Teststrecke fertiggestellt. Eigentlich hatte Opel Dudenhofen in Rheinland-Pfalz als Standort gewählt, doch der verantwortliche Mitarbeiter bei Opel schickte die Bewerbungsunterlagen versehentlich nach Dudenhofen bei Rodgau.

Nach deren Eintreffen begann man dort sofort mit dem Kreis Offenbach zusammen mit den Planungsarbeiten, die nach dem Auffliegen des Irrtums bereits so weit fortgeschritten waren, dass sich Opel schließlich für Rodgau-Dudenhofen entschied.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63110  Rodgau / Dudenhofen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
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